In una zona residenziale tranquilla e privilegiata a Bottighofen, una proprietà eccezionale con un valore di rarità vi attende.

La casa unifamiliare individuale si trova su un terreno di circa 1246 m², al di sopra della media, e offre un massimo di privacy. Già l'ingresso, lungo e rappresentativo, con un cancello elettrico, trasmette un senso di ritiro e di esclusività.

La proprietà convince con la sua costruzione generosa, i piani spaziosi e la sostanza di costruzione solida e molto ben mantenuta. Allo stesso tempo, il nuovo proprietario ha la possibilità di sviluppare la casa dal punto di vista del design e dell'architettura per metterla al passo con i tempi.

Sul piano tecnico, sono già stati effettuati importanti investimenti, tra cui un sistema di riscaldamento moderno, un impianto fotovoltaico e un sistema di climatizzazione nelle stanze.

Una combinazione rara di sostanza, qualità di posizione e potenziale di sviluppo. Altri documenti seguiranno dopo che la proprietà sarà stata completamente svuotata e preparata.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Bottighofen, integrata in un quartiere di case unifamiliari cresciuto e ben mantenuto, con una qualità di vita molto buona.

Il micro-posizionamento convince particolarmente per il suo alto livello di tranquillità, la sua buona esposizione al sole e un ambiente di vita eccellente con una alta percentuale di proprietari. Il vicinato è caratterizzato da parcelle spaziose e una struttura sociale elevata.

La vicinanza al lago di Costanza e alle zone di svago offre un alto valore di svago. Allo stesso tempo, Kreuzlingen, Costanza e altri centri regionali sono a breve distanza.

I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono facilmente accessibili, anche se non sono immediatamente a portata di mano. La posizione è quindi particolarmente adatta a persone che valorizzano la pace, la privacy e un ambiente di vita elevato.

Nel complesso, si tratta di una posizione residenziale molto attraente con una domanda stabile e un valore di conservazione a lungo termine.

L'equipaggiamento della proprietà corrisponde all'anno di costruzione nelle sue parti essenziali e è stato integrato e sviluppato tecnicamente in modo puntuale.

Le caratteristiche più importanti includono:

Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica con accumulo di batteria
Sistema di riscaldamento modernizzato (pompa di calore aria-acqua)
Stufa in maiolica nella sala da pranzo
Sistema di climatizzazione in più stanze
Camino e focolare supplementare nel giardino d'inverno
Giardino d'inverno riscaldato in estensione dello spazio di vita
Cantina naturale e cantina del vino separata
Elementi di costruzione di alta qualità, in parte massicci, e falegnameria
Garage doppio integrato nel fabbricato
Cancelletto di ingresso elettrico con lungo viale di accesso
Sistema di allarme e illuminazione di emergenza
Robot da prato
Irrigazione mediante sistema di irrigazione programmato

La progettazione interna presenta parzialmente uno stile classico con pannelli di legno, armadi a muro e materiali tradizionali. In diverse aree, esiste un bisogno di rinnovamento progettuale e funzionale, che offre tuttavia consapevolmente una margine di manovra per aggiustamenti individuali.

Nel complesso, si presenta una combinazione rara di sostanza di costruzione solida, base tecnica e potenziale di sviluppo architettonico.

Bene a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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