Dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Bottighofen, une propriété exceptionnelle avec une valeur de rareté vous attend.

La maison unifamiliale individuelle est située sur un terrain d'une superficie d'environ 1246 m², au-dessus de la moyenne, et offre un maximum d'intimité. Dès l'entrée, longue et représentative, avec une porte d'entrée électrique, vous ressentez un sentiment de retraite et d'exclusivité.

La propriété convainc par sa construction généreuse, ses plans d'étage spacieux et sa substance de construction solide et très bien entretenue. Dans le même temps, le nouveau propriétaire a la possibilité de développer la maison d'un point de vue design et architectural pour la mettre au goût du jour.

Sur le plan technique, des investissements importants ont déjà été réalisés, notamment un système de chauffage moderne, un système photovoltaïque et une climatisation dans les pièces à vivre.

Une combinaison rare de substance, de qualité d'emplacement et de potentiel de développement. D'autres documents suivront après que la propriété ait été complètement vidée et préparée.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Bottighofen, intégrée dans un quartier de maisons unifamiliales grown et bien entretenu, avec une très bonne qualité de vie.

Le micro-emplacement convainc particulièrement par son niveau élevé de tranquillité, son ensoleillement très bon et un excellent environnement de vie avec une proportion élevée de propriétaires. Le voisinage est caractérisé par des parcelles spacieuses et une structure sociale élevée.

La proximité du lac de Constance et des zones de loisirs offre une grande valeur de loisirs. Dans le même temps, Kreuzlingen, Constance et d'autres centres régionaux sont à distance courte.

Les installations commerciales, les écoles et les services sont facilement accessibles, même s'ils ne sont pas immédiatement à distance de marche. L'emplacement est donc particulièrement destiné aux personnes qui valorisent la paix, l'intimité et un environnement de vie élevé.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un emplacement résidentiel très attractif avec une demande stable et une valeur de rétention à long terme.

L'équipement de la propriété correspond à l'année de construction dans ses parties essentielles et a été complété et développé techniquement de manière ponctuelle.

Les caractéristiques les plus importantes comprennent :

Système photovoltaïque pour la production d'électricité avec stockage de batterie
Système de chauffage modernisé (pompe à chaleur air-eau)
Poêle en faïence dans la salle de séjour
Climatisation dans plusieurs pièces
Cheminée et foyer supplémentaire dans le jardin d'hiver
Jardin d'hiver chauffé en extension de l'espace de vie
Cave naturelle et cave à vin séparée
Éléments de construction de haute qualité, en partie massifs, et menuiserie
Garage double intégré au bâtiment
Porte d'entrée électrique avec long chemin d'accès
Système d'alarme et éclairage de choc
Robot de pelouse
Irrigation par système d'arrosage programmé

La conception intérieure présente partiellement un style classique avec des panneaux de bois, des armoires intégrées et des matériaux traditionnels. Dans diverses zones, il existe un besoin de renouvellement design et fonctionnel, qui offre cependant consciemment une marge de manœuvre pour des ajustements individuels.

Dans l'ensemble, une combinaison rare de substance de construction solide, de base technique et de potentiel de développement architectural se présente.

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes :

https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung

Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Terre à terre. Personnel.