Vi presento questo magnifico T5 luminoso di 97 m² con due balconi. A soli pochi minuti dal confine svizzero, scoprirete questo magnifico appartamento situato al 2° piano di una residenza di lusso con ascensore, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita che è sia calmo che funzionale, e costituisce un'opportunità ideale per i lavoratori frontalieri alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna il vasto soggiorno di 35 m², esposto a sud e che si apre su un piacevole balcone di 9 m². Uno spazio di vita vero e proprio, si prolunga armoniosamente in una cucina semiaperta, completamente attrezzata e progettata per combinare estetica e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre un comfort ottimale con belle camere dotate di parquet vero e di spazi di stoccaggio integrati, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e accesso a un secondo balcone di 5 m². Una configurazione modulare consente di prendere in considerazione la creazione di una quarta camera da letto secondo le proprie esigenze. L'appartamento dispone anche di un elegante bagno con vasca da bagno balneoterapica e cromoterapia, di una lavanderia indipendente attrezzata, nonché di servizi igienici separati per gli ospiti. I servizi sono stati pensati con cura e riflettono una manutenzione impeccabile: radiatori nascosti nel soggiorno, vetri doppi, numerosi spazi di stoccaggio, riscaldamento elettrico individuale con consumo controllato e un'atmosfera generale che è sia moderna che calda. Un grande garage doppio nel seminterrato con porta motorizzata e presa elettrica completa questo immobile, così come un parcheggio collettivo sicuro. Gli spazi comuni sono in ottimo stato e non sono previsti procedimenti o lavori all'interno della coproprietà. Ideale per la posizione, questa casa consente uno stile di vita a piedi: negozi, scuole, trasporti e futura tranvia a proximità immediata, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti, il tutto in un ambiente pacifico lontano dalle distrazioni. Questo raro immobile combina perfettamente posizione strategica, qualità della vita e servizi di lusso. Un'opportunità da cogliere per vivere alle porte di Ginevra in un contesto privilegiato. Sono disponibile anche il sabato e la domenica.