Vi presento questo magnifico T5 luminoso di 97 m², con due balconi. A soli pochi minuti dal confine svizzero, scoprirete questo magnifico appartamento situato al 2° piano di una residenza di lusso con ascensore, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita che è sia calmo che funzionale, e costituisce un'opportunità ideale per i frontalieri alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna il vasto soggiorno di 35 m², esposto a sud e che si apre su un piacevole balcone di 9 m². Questo soggiorno è uno spazio conviviale vero e proprio, che si prolunga armoniosamente in una cucina semiaperta, completamente attrezzata e progettata per combinare estetica e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre un comfort ottimale con belle camere dotate di parquet vero e di spazi di stoccaggio integrati, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e accesso a un secondo balcone di 5 m². Una configurazione modulare consente di prevedere la creazione di una quarta camera da letto secondo le esigenze. L'appartamento dispone anche di un elegante bagno con vasca da bagno balneoterapica e cromoterapia, di una lavanderia indipendente attrezzata, nonché di servizi igienici separati per gli ospiti. I finimenti sono curati e riflettono una manutenzione impeccabile: radiatori nascosti nel soggiorno, doppi vetri, numerosi spazi di stoccaggio, riscaldamento elettrico individuale con consumo controllato, e un'atmosfera generale che è sia moderna che calda. Un grande garage doppio nel seminterrato con porta motorizzata e presa elettrica completa questa proprietà, nonché un parcheggio collettivo sicuro. Le aree comuni sono in ottimo stato e non sono previsti procedimenti o lavori all'interno della coproprietà. Ideale per la posizione, questa proprietà consente uno stile di vita a piedi: negozi, scuole, trasporti e futura tramvia a proximità immediata, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti, il tutto in un ambiente pacifico lontano dalle molestie. Questa rara proprietà combina perfettamente posizione strategica, qualità della vita e dotazioni di lusso. Un'opportunità da non perdere per vivere alle porte di Ginevra in un ambiente privilegiato. Sono disponibile anche il sabato e la domenica.