Microlocalità

La proprietà si trova nel centro di Bremgarten (AG)

in un terreno esposto a nord-ovest. Le scuole/asili più vicine sono a 150 m,

negozio per le esigenze quotidiane a circa 250 m. La zona ricreativa più vicina si trova a circa 250 m.

La proprietà è ben collegata ai trasporti pubblici. La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a 150 m.

Edificio

La proprietà consiste di due ingressi di casa e è costruita su due lati. Ha quattro piani completi e un tetto abitabile. Il piano terra ha aree di vendita. La

scala può essere raggiunta via Sternengasse 8 e dispone di un ascensore (costruito nel 2026). La scala

Sternengasse 10 è stata chiusa e convertita in un locale per biciclette. Gli appartamenti sono distribuiti su

tutti i piani. Dietro la proprietà, c'è un giardino che appartiene all'appartamento del seminterrato.

La maggior parte degli appartamenti ha una superficie esterna. Inoltre, alcuni hanno camini o stufe a piastrelle vecchie. I servizi dell'edificio e le stanze generali si trovano nel seminterrato.

Materiale/Condizione

La costruzione solida è stata costruita nel 1683 e la proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, e nel 2014 la facciata è stata rinfrescata.

Involucro dell'edificio: La proprietà ha una muratura intonacata e dipinta. Le finestre in legno e metallo hanno per lo più un'isolamento a triplo vetro, nel tetto c'è un doppio vetro. Il tetto a due falde ha una copertura in tegole e è isolato. Le persiane delle finestre servono da protezione solare.

Progettazione interna: Gli appartamenti hanno per lo più un pavimento in lastre, che si trova anche nelle celle umide

e nelle cucine. Alcuni appartamenti hanno un pavimento in laminato. La

scala ha un pavimento in pietra sintetica. Le celle umide hanno pareti in lastre. Le cucine hanno una

copertura in granito, un lavastoviglie e un forno in ceramica. Le celle umide hanno una cabina doccia o

vasca da bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati.

Servizi dell'edificio: La produzione di calore avviene attraverso il riscaldamento urbano (2010). La distribuzione del calore è garantita da radiatori

È disponibile un ascensore per 320 kg o 4 persone.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010/11, ad eccezione dell'appartamento del tetto.

La spiegazione della giustificazione della proprietà in condominio dell'8 luglio 2024 è disponibile.

Fondo di rinnovamento: Al 1° gennaio 2025, 55 000,00 CHF

Accordi di locazione: L'appartamento è attualmente locato. A causa del contratto di locazione più lungo, il venditore concede una garanzia di affitto per il periodo fino al 31 dicembre 2028 al massimo. La garanzia di affitto è costituita dalla differenza con l'affitto attuale, in modo che si realizzi un rendimento lordo del 4,65%.

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