Microlieu

La propriété est située au centre de Bremgarten (AG)

sur un terrain exposé au nord-ouest. Les écoles/garderies les plus proches sont à 150 m,

les magasins pour les besoins quotidiens sont à environ 250 m. La zone de loisirs la plus proche est à environ 250 m.

La propriété est bien desservie par les transports en commun. L'arrêt de transport en commun le plus proche est à 150 m.

Bâtiment

La propriété se compose de deux entrées de maison et est construite sur deux côtés. Elle compte quatre étages complets et un grenier aménagé. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de vente. L'

escalier peut être atteint via la Sternengasse 8 et il dispose d'un ascenseur (construit en 2026). L'ancien escalier

Sternengasse 10 a été fermé et converti en local à vélos. Les appartements sont répartis sur

tous les étages. Derrière la propriété, il y a un jardin qui appartient à l'appartement du sous-sol.

La plupart des appartements ont une surface extérieure. En outre, certains ont des cheminées ou des poêles à tiles anciens. Les services de bâtiment et les pièces générales sont situés au sous-sol.

Matérialisation/État

La construction solide a été édifiée en 1683 et la propriété a été rénovée en profondeur en 2010/11, et en 2014 la façade a été rafraîchie.

Enveloppe du bâtiment : La propriété a une maçonnerie enduite et peinte. Les fenêtres en bois et en métal ont la plupart du temps une isolation à triple vitrage, dans les combles il y a un double vitrage. La toiture à deux pentes a une couverture en tuiles et est isolée. Les volets de fenêtres servent de protection solaire.

Conception intérieure : Les appartements ont la plupart du temps un plancher en plaques, qui se trouve également dans les cellules humides

et les cuisines. Certains appartements ont un plancher en stratifié. L'

escalier a un sol en pierre synthétique. Les cellules humides ont des murs en plaques. Les cuisines ont une

couverture en granit, un lave-vaisselle et un poêle en céramique. Les cellules humides ont une cabine de douche ou

baignoire. Les murs et les plafonds sont enduits.

Services de bâtiment : La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain (2010). La distribution de chaleur est assurée par des radiateurs

Un ascenseur pour 320 kg ou 4 personnes est disponible.

La propriété a été entièrement rénovée en 2010/11, à l'exception de l'appartement du grenier.

L'explication de la justification de la propriété en copropriété du 8 juillet 2024 est disponible.

Fonds de rénovation : Au 1er janvier 2025, 55 000,00 CHF

Accords de location : L'appartement est actuellement loué. En raison du contrat de location plus long, le vendeur accorde une garantie de loyer pour la période jusqu'au 31 décembre 2028 au plus tard. La garantie de loyer est constituée de la différence avec le loyer actuel, de sorte qu'un rendement brut de 4,65% est réalisé.

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