Delémont - Proprietà con 3 appartamenti e forte potenziale di valorizzazione in un quartiere centrale

Situata in un quartiere tranquillo e centrale di Delémont, questo edificio del 1934 offre una rara opportunità per investitori e sviluppatori. Con un terreno di 807 m², che comprende un edificio esistente e garage, questa proprietà combina il fascino dell'epoca, luminosità e forte potenziale di valorizzazione: ristrutturazione, trasformazione o nuova costruzione.

Caratteristiche principali

• Edificio con 3 appartamenti (3,5 locali ciascuno)

• Superficie del terreno: 807 m²

• Garage e numerosi posti auto all'aperto

• Seminterrato che copre tutta la lunghezza dell'edificio

• Annesso, serra e capanno

• Riscaldamento: olio con radiatori

• Posizione centrale e tranquilla, vicina alla stazione ferroviaria, ai negozi e alle scuole

Potenziale di progetto

Ristrutturazione completa

• Ottimizzare gli appartamenti esistenti per una redditizia rendita

• Modernizzare l'interno preservando il fascino dell'epoca

Trasformazione o ampliamento

• Riconfigurare gli spazi per massimizzare la superficie abitabile

• Opzione per adattare gli appartamenti alle proprie esigenze o a una strategia di locazione

Demolizione e nuova costruzione

• Terreno pianeggiante e ben posizionato, ideale per una costruzione moderna

• Completa libertà di creare un edificio moderno ed efficiente

Dotazioni e annessi

• Tre appartamenti luminosi e funzionali

• Garage e posti auto all'aperto per un comfort ottimale

• Seminterrato spazioso, serra e capanno per deposito o svago

• Annesso per laboratorio o attività professionale

Ambiente e accessibilità

• Quartiere tranquillo e residenziale con ottimo accesso

• Stazione ferroviaria, negozi e scuole a proximità immediata

• Nessun traffico ferroviario notturno, garantendo tranquillità e qualità della vita

Riepilogo tecnico

• Numero di unità: 3

• Superficie del terreno: 807 m²

• Volume dell'edificio: circa 1.540 m³ (stima)

• Annessi: garage, seminterrato, serra, capanno, annesso

• Progetti possibili: ristrutturazione, trasformazione o nuova costruzione

Conclusione

Un edificio raro sul mercato di Delémont, ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori ambiziosi. Forte potenziale di sviluppo e posizione strategica nella capitale del Giura.

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