Area industriale/commerciale a piano terra a Buchs - proprietà per piani in edificio nuovo

In vendita è disponibile una quota di proprietà per piani al piano terra di un progetto di costruzione nuova autorizzato, situato nell'area industriale di Buchs-Süd, nel cuore della valle di Furttal, vicino a Zurigo.

Cosa acquisti

Acquisterai una quota ideale di coproprietà dell'immobile, che ti darà il diritto speciale sull'area commerciale di circa 1'354 m² al piano terra. La concessione edilizia definitiva risale al 21 novembre 2025, il che riduce notevolmente il rischio di pianificazione. Per la realizzazione, è inoltre disponibile una squadra di progettazione già esistente e collaudata, il che favorisce ulteriormente una realizzazione tempestiva.

Qualità dell'area

L'immobile si trova in un'area industriale e commerciale già esistente e consolidata. Le attività commerciali e di servizio sono espressamente consentite secondo il BZO. L'area convince con altezze dei locali generose, carichi sul pavimento aumentati e una rampa di consegna per una logistica efficiente. Un ascensore per merci e un ascensore per persone collegano tutti i piani.

Macro-posizione Regione Zurigo / Valle di Furttal

Il Cantone di Zurigo è il cantone più popoloso della Svizzera e un importante motore economico. La regione di Furttal, a cui appartiene Buchs, trae vantaggio dalla vicinanza diretta alla città di Zurigo e all'aeroporto. Come asse di collegamento tra le forti regioni economiche di Zurigo-Nord (Oerlikon/aeroporto) e la valle di Limmat, la valle di Furttal beneficia di significativi effetti di irradiazione. I collegamenti autostradali vicini garantiscono una logistica efficiente in tutte le principali direzioni svizzere:

• Autostrada A1 Affoltern (circonvallazione nord): 8 min. / 6,3 km
• Autostrada A1 Wettingen Est: 10 min. / 8,9 km
• Aeroporto di Zurigo con la S-Bahn: 23 min.
• Aeroporto di Zurigo in auto: 16 min. / 16,3 km
• Stazione centrale di Zurigo con la S-Bahn: 22 min.
• Stazione centrale di Zurigo in auto: 20 min. / 19,3 km

Adatto a

Questa opzione è adatta per investitori o utilizzatori finali che cercano un'ampia area commerciale al piano terra con un potenziale di rendita attraente (circa il 4,5% all'anno), senza dover acquistare l'intero immobile.

Interessato?

Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.

Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch