Coloro che sono autorizzati a vivere e lavorare qui godono di condizioni di stanza e di vista perfette ogni giorno!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione del 2013 offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con le enormi facciate in vetro a nord e a sud e le terrazze davanti a esse, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo conseguente e completo a un livello elevato.

I punti salienti sono:

2 718 m² di terreno in diritti di costruzione con un canone di costruzione favorevole
9 902 m³ di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto
1 685 m² di spazio per uffici e commerciali di alta qualità su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande idromassaggio in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massa, da una camera fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da un guardaroba, da una cucina da tè e da servizi igienici
Potenziale di rendita lorda locativa del 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3 200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e commerciali con una spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione di trasporto è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è collegato in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.