Ceux qui sont autorisés à vivre et travailler ici jouissent de conditions de pièce et de vue parfaites chaque jour !

La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW avec une année de construction de 2013 offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud et les terrasses devant elles, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, offrent des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière conséquente et complète à un niveau élevé.

Les points forts sont :

2 718 m² de terrain en droits de construction avec un loyer de construction favorable
9 902 m³ de volume de bâtiment
53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures
1 685 m² d'espace de bureau et commercial de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse
376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse
Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand jacuzzi en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une chambre froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'un vestiaire, d'une cuisine de thé et de toilettes
Potentiel de rendement locatif brut de 5,25 %

La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux.

Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3 200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage.

Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité.

Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme.

En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des espaces de bureau et commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.

La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel.
À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal.
Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste devant la porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte.
La connexion de transport est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux lignes de bus postales et à la gare maritime de Beckenried.