A Niederuster, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto si trova al 1° piano, con circa 96 m² di spazio abitativo. L'appartamento è situato in una proprietà ben mantenuta del 1985 e colpisce per le sue stanze spaziose e il suo piano funzionale.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi (circa 42 m²) con accesso diretto al balcone coperto. La cheminée offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Il balcone offre uno spazio esterno protetto di circa 10 m².

La cucina a forma di U (circa 9 m²) è progettata in modo funzionale e dispone di ampi piani di lavoro, molto spazio di stoccaggio e una connessione pratica alla sala da pranzo. L'appartamento comprende tre camere aggiuntive (circa 11, 12 e 15 m²) che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.

Il bagno con doccia a pavimento, water e lavabo (circa 5 m²) è stato parzialmente modernizzato. Il bagno è completato da un water separato con lavabo e lavatrice (circa 4 m²). C'è la possibilità di installare un secondo bagno completo.

L'appartamento comprende uno spazio in cantina, uno spazio in soffitta e un parcheggio in garage profondo per 40.000 CHF aggiuntivi.

L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e si trova in uno stato ben curato. Allo stesso tempo, offre ai compratori la possibilità di modernizzare elementi di costruzione individuali secondo le proprie idee.

La proprietà stessa è stata anche mantenuta in modo continuo; negli ultimi anni, sono state attuate varie misure di conservazione del valore, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione dell'involucro dell'edificio nel 2018, la ristrutturazione delle tubazioni dell'acqua, l'installazione dell'infrastruttura di base per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel garage sotterraneo, il rimpiazzo della guida e del controllo della porta del garage nel 2023 e la decisione di installare un ascensore nella casa 9c. È anche in attesa una richiesta di costruzione per la creazione di un sistema PV sul tetto. Ciò è stato commissionato in concomitanza con l'esame di un nuovo sistema di riscaldamento basato su energie rinnovabili (riscaldamento a gas del 2015).

La posizione tranquilla all'interno di un quartiere residenziale consolidato combina un piacevole soggiorno con brevi distanze dalle strutture commerciali, dalle scuole, dai trasporti pubblici e dalle varie strutture di svago e relax di Uster.

La fermata dell'autobus "Pfannenstielstrasse" è a 150 m dalla proprietà e porta alla stazione di Uster in 6 minuti. L'accesso all'autostrada "Uster West" è a 3,5 km e può essere raggiunto in 7 minuti in auto.

Costruzione ben curata, principalmente standard degli anni '80:

Cucina con piano a forma di U dotata di rivestimento in resina in aspetto legno, fronti in legno, piano di cottura in ceramica, cappa, frigorifero, forno e lavastoviglie; water (con lavatrice) e doccia/water, finestre in legno/metallo con vetratura isolante tripla; tende a lama con azionamento a manovella, tende parasole ditto; soggiorno/sala da pranzo, cucina e bagni con piastrelle in ceramica e le tre camere con moquette.