À Niederuster, cet appartement de 4,5 pièces entretenu vous attend au 1er étage, avec environ 96 m² d'espace de vie. L'appartement est situé dans une propriété bien entretenue de 1985 et impressionne par ses pièces spacieuses et son plan fonctionnel.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux (environ 42 m²) avec accès direct au balcon couvert. La cheminée offre une atmosphère confortable, surtout pendant les mois les plus froids. Le balcon offre un espace extérieur protégé d'environ 10 m².

La cuisine en forme de U (environ 9 m²) est conçue de manière fonctionnelle et dispose de grands plans de travail, de beaucoup d'espace de stockage et d'une connexion pratique à la salle à manger. L'appartement comprend trois chambres supplémentaires (environ 11, 12 et 15 m²) qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

La salle de bain avec douche au sol, toilettes et lavabo (environ 5 m²) a été partiellement modernisée. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées avec lavabo et machine à laver (environ 4 m²). Il y a la possibilité d'installer une deuxième salle de bain complète.

L'appartement comprend un compartiment de cave, un compartiment de grenier et un parking en garage profond pour 40 000 CHF supplémentaires.

L'appartement a été entretenu de manière continue et se trouve dans un état bien entretenu. En même temps, il offre aux acheteurs la possibilité de moderniser des éléments de construction individuels selon leurs propres idées.

La propriété elle-même a également été entretenu de manière continue ; ces dernières années, diverses mesures de préservation de la valeur ont été mises en œuvre, notamment le remplacement des fenêtres et la rénovation de l'enveloppe du bâtiment en 2018, la rénovation des tuyaux d'eau, l'installation de l'infrastructure de base pour l'installation de stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain, le remplacement de l'entraînement et de la commande de la porte de garage en 2023, et la décision d'installer un ascenseur dans la maison 9c. Une demande de construction pour la création d'un système PV sur le toit est également en attente. Cela a été commandé en conjonction avec l'examen d'un nouveau système de chauffage basé sur les énergies renouvelables (chauffage au gaz de 2015).

La situation calme dans un quartier résidentiel bien établi combine un agréable séjour avec des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports en commun et aux diverses installations de loisirs et de détente d'Uster.

L'arrêt de bus "Pfannenstielstrasse" est à 150 m de la propriété et vous emmène à la gare d'Uster en 6 minutes. L'accès à l'autoroute "Uster West" est à 3,5 km et peut être atteint en 7 minutes en voiture.

Construction bien entretenue, principalement standard des années 80 :

Cuisine avec plan en forme de U équipée d'un revêtement en résine en apparence bois, des faces en bois, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un évent, d'un réfrigérateur, d'un four et d'un lave-vaisselle ; toilettes (avec machine à laver) et douche/toilettes, fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant triple ; stores à lames avec entraînement à manivelle, stores pare-soleil ditto ; salon/salle à manger, cuisine et salles de bain avec carrelage en céramique et les trois chambres avec moquette.