Descrizione dell'oggetto:
L'edificio residenziale storico in Oberdorf 896 è una rara testimonianza della cultura di costruzione tradizionale del Toggenburg. La casa, che probabilmente ha più di 150 anni, in costruzione caratteristica a travi di legno, si trova praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come una proprietà autentica con un carattere di intenditore inconfondibile. Tali oggetti sono richiesti sul mercato: per coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono voltare le spalle alla costruzione moderna uniforme.

Su tre piani, l'edificio residenziale offre una superficie abitabile di circa 158 m2, completata da un annesso a sud e da locali del seminterrato. La struttura delle stanze con ingresso, soggiorno, cucina, stanza secondaria e più camere da letto corrisponde al concetto tipico dell'epoca. I pavimenti in travi di legno, le travi di legno visibili e i pannelli di legno danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile.
La zona del giardino sul lato sud della casa offre un posto idilliaco con vista sulla montagna. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano l'offerta. Una fermata dell'autobus postale è a pochi minuti a piedi, e Nesslau con tutta la sua infrastruttura è a circa 2,5 km di distanza.
Questa proprietà piace agli intenditori che apprezzano l'artigianato, la storia, l'autenticità e la pace in un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre molto spazio per una progettazione individuale.

Punti salienti:
POSIZIONE: Il comune di Nesslau è situato nel mezzo del Toggenburg nel cantone di San Gallo e conta circa 3 890 abitanti. È un comune rurale con un legame stretto con la natura e una cultura regionale vibrante. Ennetbühl fa parte di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni di vacanza e di escursione più conosciute della Svizzera orientale. In estate, più di 200 km di sentieri di trekking invitano a esperienze indimenticabili in un paesaggio montano diversificato. Dai sentieri di trekking facili alle tour alpine impegnative. L'aeroporto di Nesslau e la pista di karting di Fimmelsberg offrono attrazioni aggiuntive. In inverno, le stazioni sciistiche circostanti e la vicinanza alla Schwägalp con il Säntis sono allettanti. Le osterie e i ristoranti tipici del Toggenburg, gli edifici storici e i paesaggi incontaminati lungo i ruscelli e i laghi invitano a rilassarsi e a ricaricarsi. E tutto ciò è proprio alla tua porta.

QUALITÀ: - Costruzione a travi di legno autentica e storica. Un tipo di costruzione estremamente raro e caratteristico del Toggenburg. - Posizione centrale del villaggio a Ennetbühl con charme idilliaco e buona connessione di autobus postale (2 minuti a piedi).
- Vista sulla montagna del Stockberg e una vista unica dalle camere est.
- Pace, relax e sole puro, grazie alla posizione perfetta nell'Ennetbühl idilliaco.
- Grande zona del giardino sul lato sud calmo. Ideale per rilassarsi e ricaricarsi.
- Regione di vacanza e di escursione del Toggenburg come posizione preferita. Trekking, sci e relax proprio alla tua porta.
- Due posti auto esterni direttamente alla casa (asfaltati)
- Proprietà di intenditore con cerchio di acquirenti discreto e potenziale per decisioni di acquisto emozionali.
- Potenziale di ristrutturazione: con modernizzazioni mirate per una casa da sogno individuale in un ambiente unico.

Piano dell'edificio / ripartizione delle stanze:
Piano terra:
- Annesso e ingresso incl. piccolo WC
- Soggiorno
- Cucina
- 1 stanza

1° piano
- Bagno
- 2 stanze

2° piano
- Ingresso
- 1 stanza incl. soffitta