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Indirizzo

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Olten

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    8 min.Complemedis AG

  • Scuola

    7 min.Bildungszentrum Gesundheit und Soziales

  • Supermercato

    12 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    2 min.Trimbach Fähre

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'210'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie terreno:
268 m2
Rendimento lordo:
5 %
Ultimo rinnovo:
1996
Anno di costruzione:
1889

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Terreno edificabile

  • Parzialmente rinnovato

Documento (0)

Descrizione

Oggetto di rendita interessante (5% di rendimento lordo) con 5 appartamenti
  • Oggetto di rendita con potenziale
  • Immobile completamente affittato
  • Posizione desiderata, direttamente adiacente a Olten
  • Appartamento 1.5 locali al piano terra, 25 m2
  • Appartamento 2.5 locali al piano terra, 45 m2
  • Appartamento 1.5 locali al 1° piano, 25 m2
  • Appartamento 2.5 locali al 1° piano, 45 m2
  • Appartamento 2.5 locali nel sottotetto, 40 m2
  • 2 posti auto esterni
  • Reddito locativo netto: CHF 60'960.-
  • Il rendimento lordo è del 5%
  • Il valore di assicurazione dell'immobile: CHF 738'638.-
  • Costruzione solida
  • Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore via radiatori
  • Finestre in legno con doppio vetro
  • Muri e soffitti del seminterrato in cemento armato, tramezzi in mattoni, tetto a due falde con copertura in tegole, facciata con assi di legno
  • Nessuna ipoteca deve essere ripresa
  • Presa in carico possibile immediatamente
  • Sarei felice di inviarvi documenti più dettagliati

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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