Vivere in armonia: vicino alla città, nel verde e sul lato soleggiato - appartamento di giardino 3,5 locali, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartamento di giardino di alta qualità al Rappenweg 10 a Flurlingen ZH - vita calma e naturale a distanza di cammino dalla stazione, con un tramonto mozzafiato e collegamenti eccellenti a Sciaffusa e Zurigo.

Appartamento di giardino 3,5 locali in un nuovo edificio - costruzione di lusso disponibile per occupazione prossimamente

Superficie abitabile: 100 m² BGF / 82 m² netto
Superficie di terrazza: 30,5 m²
Superficie di giardino: 90 m²
Compartimento di cantina: 8 m² (privato)
Parcheggio: posto auto privato incluso
Sistema energetico: sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
Prezzo di vendita: 1'060'000.- CHF verificato dalla banca
Occupazione possibile a breve termine dopo accordo

Posizione
L'appartamento di giardino al Rappenweg 10 convince per la sua qualità di posizione unica:

Vicino al Reno & svago: a pochi minuti a piedi dalla riva - ideale per il nuoto, le passeggiate e il ciclismo. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale di Sciaffusa.

La stazione di Neuhausen SBB è raggiungibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno.

Una passeggiata di circa 15 minuti lungo il Reno porta alla vecchia città di Sciaffusa con la sua cultura, i suoi negozi e i suoi ristoranti.

Infrastrutture: SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) nonché scuole, asili e aree di gioco sono raggiungibili a piedi.

Caratteristiche dell'appartamento

Luce e spazio: ampie facciate di finestre fanno fondere gli spazi interni ed esterni.

Giardino & terrazza privati: miglior soleggiamento e tramonto - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare.

Attrezzatura di lusso: parquet di alta qualità, cucina integrata moderna con elettrodomestici di alta gamma di V-Zug, materiali senza tempo.

Accessibilità: ascensore con accesso diretto all'appartamento.

Utilizzo flessibile: i piani di ettage offrono intimità e flessibilità per i vostri desideri.

Caratteristiche dell'appartamento
Piano di ettage 3,5 locali con ampie facciate di finestre per un gioco armonioso di spazi interni ed esterni

Giardino privato (90 m²) e terrazza (30,5 m²): con il miglior soleggiamento e tramonto - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare

Attrezzatura di lusso: parquet di alta qualità, cucina integrata moderna e materiali senza tempo

Accesso all'ascensore: diretto all'appartamento per un massimo di comfort e accessibilità

Sistema fotovoltaico: per bassi costi energetici

Pompa di calore aria-acqua: efficiente e rispettosa dell'ambiente

Compartimento di cantina privato: (8 m²) nonché posto auto

Posizione calma senza traffico di transito con soleggiamento massimo

Comune di Flurlingen
Flurlingen - a volte chiamata la costa d'oro di Sciaffusa - combina il meglio dei due mondi: vita calma e naturale e le comodità della città.

Tempo libero & svago: le cascate del Reno, le piste ciclabili e i sentieri di trekking, nonché la Flussbadi Fluba sono proprio fuori dalla porta.

Familiare: scuole, asili e aree di gioco sono a proximità immediata.

Cultura & tradizione: eventi locali come il tradizionale "Hilari" arricchiscono la vita comunitaria.

Architettura & sostenibilità
Il nuovo edificio MFH Rappenweg impressiona per la sua architettura lineare e strutturata in modo chiaro che si fonde armoniosamente negli ambienti villageosi idilliaci. Ampi spazi di finestre fanno fondere l'interno con l'esterno e offrono una vista parziale diretta sul Reno. I piani di ettage sono progettati per un'intimità e una flessibilità massime. Il metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore aria-acqua assicura bassi costi di manutenzione e un'operazione efficiente.

Visita e occupazione

Visita della costruzione di lusso possibile in qualsiasi momento su appuntamento. Occupazione possibile a breve termine dopo accordo.

Informazioni di vendita e contatto
Saremo felici di rispondere alle vostre domande personalmente e siamo a vostra disposizione per visite individuali.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

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