Vivre en harmonie : à proximité de la ville, dans le vert et sur le côté ensoleillé - appartement de jardin 3,5 pièces, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartement de jardin de haute qualité au Rappenweg 10 à Flurlingen ZH - vie calme et naturelle à distance de marche de la gare, avec un coucher de soleil à couper le souffle et des connections excellentes à Schaffhausen et Zurich.

Appartement de jardin 3,5 pièces dans un nouveau bâtiment - construction de luxe disponible pour occupation prochainement

Surface habitable : 100 m² BGF / 82 m² net
Surface de terrasse : 30,5 m²
Surface de jardin : 90 m²
Compartiment de cave : 8 m² (privé)
Stationnement : emplacement de voiture privé inclus
Système énergétique : système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
Prix de vente : 1'060'000.- CHF vérifié par la banque
Occupation possible à court terme après accord

Emplacement
L'appartement de jardin au Rappenweg 10 convainc par sa qualité d'emplacement unique :

Près du Rhin & détente : à quelques minutes à pied de la rive - idéal pour la natation, les promenades et le cyclisme. Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin fait partie du parc naturel régional de Schaffhausen.

La gare de Neuhausen SBB est accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à 36 minutes en train.

Une promenade d'environ 15 minutes le long du Rhin mène à la vieille ville de Schaffhausen avec sa culture, ses commerces et ses restaurants.

Infrastructure : SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont accessibles à pied.

Caractéristiques de l'appartement

Lumière et espace : des façades de fenêtres spacieuses font fusionner les espaces intérieurs et extérieurs.

Jardin & terrasse privés : meilleur ensoleillement et coucher de soleil - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

Équipement de luxe : parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne avec des appareils de haute gamme de V-Zug, matériaux intemporels.

Accessibilité : ascenseur avec accès direct à l'appartement.

Utilisation flexible : les plans d'étage offrent de l'intimité et de la flexibilité pour vos désirs.

Caractéristiques de l'appartement
Plan d'étage 3,5 pièces avec de grandes façades de fenêtres pour un jeu harmonieux d'espaces intérieurs et extérieurs

Jardin privé (90 m²) et terrasse (30,5 m²) : avec le meilleur ensoleillement et coucher de soleil - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer

Équipement de luxe : parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne et matériaux intemporels

Accès à l'ascenseur : direct à l'appartement pour un maximum de confort et d'accessibilité

Système photovoltaïque : pour des coûts énergétiques faibles

Pompe à chaleur air-eau : efficace et respectueuse de l'environnement

Compartiment de cave privé : (8 m²) ainsi qu'un emplacement de voiture

Emplacement calme sans circulation de transit avec ensoleillement maximum

Commune de Flurlingen
Flurlingen - parfois appelée la côte d'or de Schaffhausen - combine le meilleur des deux mondes : vie calme et naturelle et les commodités de la ville.

Loisirs & détente : les chutes du Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, ainsi que la Flussbadi Fluba sont juste à l'extérieur de la porte.

Familial : des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont à proximité immédiate.

Culture & tradition : des événements locaux comme le traditionnel "Hilari" enrichissent la vie communautaire.

Architecture & durabilité
Le nouveau bâtiment MFH Rappenweg impressionne par son architecture droite et structurée de manière claire qui se fond harmonieusement dans les environs villageois idylliques. De grandes surfaces de fenêtres font fusionner l'intérieur avec l'extérieur et offrent une vue partielle directe sur le Rhin. Les plans d'étage sont conçus pour une intimité et une flexibilité maximales. La méthode de construction durable avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air-eau assure des coûts de maintenance faibles et une exploitation efficace.

Visite et occupation

Visite de la construction de luxe possible à tout moment sur rendez-vous. Occupation possible à court terme après accord.

Informations de vente et contact
Nous serons ravis de répondre à vos questions personnellement et sommes à votre disposition pour des visites individuelles.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Téléphone : +41 52 624 13 13

Email : info@freitagimmo.ch

Site web : www.freitagimmo.ch