FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve:

• 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia
• Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m²
• Posti auto: posto auto interno e garage-box
• CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032
• Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'095'000.-
• Prezzo dei posti auto: CHF 80'000.-

Situato in un quartiere familiare, a pochi minuti da Losanna e Pully, questo ampio attico di 4,5 locali, situato da solo sul suo piano all'ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, offre uno spazio di vita intimo e familiare.

L'appartamento si estende su ca. 115 m² di superficie abitabile. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone con vista panoramica sul lago e senza vis-à-vis. La cucina attrezzata dispone anche di un'area pranzo che beneficia di questa stessa panoramica.

Lo spazio notte ben separato offre una suite genitoriale con doccia e WC, nonché due grandi camere per bambini. Una seconda doccia (lavanderia) con WC completa questa zona.

Con i suoi bei volumi, questo immobile offre varie possibilità, come ad esempio la creazione di una 4ª camera o la ristrutturazione del sottotetto.

L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che porta direttamente al vostro piano (accesso quasi privato) e di un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.

Un seminterrato, un posto auto interno e una grande garage-box (in aggiunta) completano questo raro immobile.

Apprezzerete particolarmente:

• Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico
• Soggiorno luminoso e spazioso: ideale per momenti in famiglia o con amici
• Balcone: uno spazio esterno piacevole con una vista mozzafiato sul lago
• Potenziale: bei volumi che consentono di trasformare in 5,5 locali e un grande spazio espositivo (sottotetto)
• Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie

Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.