LA SENSAZIONE DI VITA
Immaginate: sabato mattina, caffè in giardino, la valle del Rodano si estende davanti a voi, le Alpi valaisane brillano nella luce del mattino. Nessun ingorgo, nessun rumore - solo aria di montagna, pace e la sensazione di essere arrivati.
Questo è esattamente ciò che offre questa casa unifamiliare isolata a Turtmann-Unterems. Un posto che non è solo una casa - ma una sensazione di vita.
Un bene raro - consentito come seconda casa.

SPAZIOSO - SU TRE PIANI.
Semi-interrato:
Cantina spaziosa e locale di deposito generoso (70m²) - ideale per sci, biciclette o un laboratorio privato

Piano terra
Grande garage (30m²), B

Ufficio/sala fitness (8m²), lavanderia/locale polivalente (10m²), servizi igienici separati. Accesso diretto dall'esterno. Pratico e spazioso.

1° piano
Il cuore della casa: soggiorno (15m²), sala da pranzo con vista sulla valle del Rodano, cucina completamente attrezzata (9m²), camera da letto (15m²), bagno separato con doccia/servizi lascia spazio per la ristrutturazione e un balcone (6m²)

2° piano
Due camere da letto (10m² + 10m²) con potenziale di ristrutturazione grazie al locale di deposito spazioso (17m²), bagno completo con vasca da bagno. Rifugio e haven per tutta la famiglia.

ENERGETICAMENTE AGGIORNATO
Le finestre in legno-metallo con scuri metallici assicurano un'isolamento termico ottimale e un silenzio piacevole.
La caldaia a condensazione Viessmann - uno dei sistemi di riscaldamento più efficienti sul mercato - è mantenuta e funziona senza problemi per i prossimi 20 anni. Ci si trasferisce e si gode - senza costruzione, senza preoccupazioni.

IL VOSTRO GIARDINO. LA VOstra CASA ESTIVA. LE VOSTRE ALPI VALAISANE.
Davanti alla casa, un giardino curato (96m²) invita a sostare. Che sia una colazione in famiglia nel verde, una serata barbecue con amici o semplicemente godere del silenzio - la vita ha spazio qui.
La casa è stata continuamente ristrutturata - sostanza di costruzione solida con potenziale di design.

La proprietà comprende anche un bosco privato - una rara aggiunta con molta privacy e connessione con la natura.

INTORNI DI TURTMANN-UNTEREMS
Turtmann convince con una bassa tassazione (12,7%), una comunità rurale sviluppata e tutto ciò di cui la vita quotidiana ha bisogno - proprio alla porta.
La valle di Turtmann è considerata uno dei paesaggi più originali della Svizzera. Da Turtmann, un mondo si apre che incanta gli amanti della natura, gli escursionisti e le famiglie - e ciò in ogni stagione.

DATI CHIAVE
Prezzo di acquisto CHF 689'000
Tipo di oggetto Casa unifamiliare isolata
Piani: semi-interrato, piano terra, 1° piano, 2° piano
Locali 6
Superficie abitabile netta 171m²
Parcella 304m²
Cantina 70m² (semi-interrato)
Giardino 96m²
Balcone 7m² con vista sulle montagne
Garage 30m² (piano terra)
Bagni Bagno con vasca (2° piano) + doccia/servizi (1° piano) + servizi igienici per gli ospiti (piano terra)
Riscaldamento Caldaia a condensazione Viessmann, molto efficiente, mantenuta
Finestre Legno-metallo, vetrata 3 volte con scuri metallici
Seconda casa consentita
Anno di costruzione 1959 / Ristrutturazione: 1987, 2010, 2012, 2021
Equipaggiamento Lavatrice, asciugatrice, connessione alla fibra ottica inclusa
Spese aggiuntive: CHF 2'500 / anno
Disponibilità: su accordo
Parcella di bosco aggiuntiva: 2'473m²