Situata in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa splendida proprietà di circa 240m2 abitabili e completamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.

Il vasto soggiorno, sublimato da un caminetto pivotante, si estende naturalmente verso una elegante sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.



Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.
La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a domicilio. Due bagni completano questo piano.

Piano

Piano inferiore
Atrio d'ingresso con armadietti integrati
Lavanderia e locale tecnico
Due cantine che offrono ampi spazi di stoccaggio
Garage chiuso per due veicoli
Numerosi posti auto esterni

Piano principale

Il piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con caminetto pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo piano.

All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che si estendono naturalmente dalla casa al suo ambiente.

Piano superiore

La zona notte è ben pensata con un ampio pianerottolo che distribuisce quattro camere da letto, due delle quali sono particolarmente spaziose con accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.

Caratteristiche

Riscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)
Finestre con triplo vetro
Vetri con protezione UV nella veranda
Ristrutturazione completa con materiali di qualità
Ottima prestazione energetica
Tapparelle elettriche
Mansarda
Riscaldamento a pavimento

Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.