Su Ringoldswilstrasse 80 a Tschingel ob Gunten, questo appartamento di vacanza 4,5 locali (est) vi aspetta. La proprietà combina un comfort di vita pensato con ampi spazi esterni e una vista mozzafiato sul lago di Thun e le Alpi bernesi. Un punto positivo straordinario: questo appartamento è ufficialmente approvato come residenza secondaria - ideale per tutti coloro che cercano una casa permanente o un domicilio di vacanza esclusivo in un ambiente naturale e soleggiato.

Concept di vita ben pensato su 110 m²:
Su una superficie abitabile netta di 110 m², l'appartamento spazioso si estende dal seminterrato (con la sua cantina) ai locali di vita luminosi al piano terra fino al tranquillo piano superiore. L'appartamento dispone di un bagno con vasca e doccia oltre a un water separato. Al piano superiore c'è anche un armadio a muro. Per un utilizzo ottimale in ogni stagione, la terrazza spaziosa al piano terra è stata dotata di un vetraggio elegante. Questa offerta di spazio è completata da un bel balcone al piano superiore, che, oltre alla vista lacustre meravigliosa con vista sull'Eiger, il Mönch e il Jungfrau, è impressionante. Insieme, questi due spazi esterni offrono un totale di 35 m² di spazio per godere del sole perfetto e della posizione panoramica unica, indipendentemente dal tempo.

Sostenibilità e ristrutturazione completa:
La proprietà intera è stata ristrutturata in modo completo e ammodernata in modo sostenibile nel 2013 e 2014. Un tetto completamente nuovo offre una protezione ottimale, mentre un sistema fotovoltaico ad alta efficienza (sistema interno con 33,67 kWp) fornisce elettricità rispettosa dell'ambiente. In quanto futuri proprietari, sarete parte dell'associazione per l'autoconsumo (ZEV) e beneficerete di elettricità prodotta in modo sostenibile. Inoltre, il sistema di riscaldamento e le relative installazioni sono stati completamente rinnovati.

L'involucro dell'edificio si presenta anche nel miglior modo possibile: tutte le vetrate sono state sostituite, la facciata e i cortili anteriori sono stati ridipinti di fresco e la zona d'ingresso è stata dotata di un ventre pratico.

Spazio esterno migliorato;
Lo spazio esterno è stato progettato con molta attenzione ai dettagli. Una scala di alta qualità con lastre di granito conduce alla zona d'ingresso. Le terrazze e gli spazi di casa sono stati sigillati in modo professionale con un rivestimento in plastica duraturo. Nuove ringhiere e maniglie offrono sicurezza e look moderno, mentre nuove chiusure, troghe piante e plot in retrattile elettricamente sono stati realizzati verso la strada.

Espansione opzionale con un appartamento studio supplementare:
Offrite ai vostri ospiti il loro regno personale con vista lacustre, allestite uno studio separato o utilizzate il potenziale per affitti settimanali: opzionalmente, l'appartamento studio affascinante, che si trova direttamente un piano più in basso nel seminterrato, può essere acquistato.

La vostra nuova oasi di benessere in un colpo d'occhio:
- Concept di vita: appartamento 4,5 locali (est) su tre piani (seminterrato, piano terra, piano superiore) con 110 m² di superficie abitabile netta
- Residenza secondaria: ufficialmente approvata come residenza secondaria (affitti a breve termine autorizzati settimanalmente secondo la zona di pianificazione del comune di Sigriswil)
- Vista e spazio esterno: terrazza vetrata (piano terra) e un balcone (piano superiore) con un totale di 35 m² di spazio e una vista mozzafiato sul lago di Thun e le montagne
- Stato: involucro dell'edificio ristrutturato in modo completo (2013 - 2014) con nuove vetrate e facciata ridipinta di fresco
- Energia: tetto completamente nuovo con sistema fotovoltaico a superficie piena (sistema interno 33,67 kWp) e partecipazione al ZEV
- Servizi di edificio: sistema di riscaldamento e installazioni rinnovate per un comfort di vita senza preoccupazioni

Condizioni dell'appartamento 4,5 locali:
- Prezzo di acquisto: CHF 880.000,00
- Parcheggio: compreso 2 posti auto

Espansione opzionale:
- Prezzo di acquisto dell'appartamento studio (seminterrato): CHF 325.000,00
- Parcheggio studio: compreso 1 posto auto

Sia come coppia, sia come famiglia o per la combinazione di vita e studio - questa proprietà è una scelta eccellente.