Su Ringoldswilstrasse 80 a Tschingel ob Gunten, questo appartamento di vacanza 4,5 locali (est) esclusivo vi aspetta. La proprietà combina un comfort di vita riflessivo con spazi esterni spaziosi e una vista mozzafiato sul lago di Thun e le Alpi bernesi. Un punto positivo straordinario: questo appartamento è ufficialmente approvato come residenza secondaria - ideale per tutti coloro che cercano un domicilio permanente o un domicilio di vacanza esclusivo in un ambiente naturale e soleggiato.

Concept di vita ben pensato su 110 m²:
Su una superficie abitabile netta di 110 m², l'appartamento spazioso si estende dal seminterrato (con la sua propia cantina) ai locali abitativi luminosi del piano terra al piano superiore tranquillo. L'appartamento dispone di un bagno con vasca e doccia oltre che di un water separato. Al piano superiore, c'è anche un armadio a muro. Per un utilizzo ottimale in ogni stagione, la terrazza spaziosa del piano terra è stata equipaggiata con un vetraggio elegante. Questa offerta di spazio è completata da un bel balcone al piano superiore, che, oltre alla vista lacustre meravigliosa con vista sull'Eiger, il Mönch e il Jungfrau, impressiona. Insieme, questi due spazi esterni offrono un totale di 35 m² di spazio per godere del sole perfetto e della vista panoramica unica, indipendentemente dal meteo.

Sostenibilità e rinnovamento completo:
La proprietà intera è stata rinnovata in modo completo e migliorata in modo sostenibile nel 2013 e 2014. Un tetto completamente nuovo offre una protezione ottimale, mentre un sistema fotovoltaico ad alta efficienza (sistema interno con 33,67 kWp) fornisce elettricità rispettosa dell'ambiente. In quanto futuri proprietari, parteciperete all'associazione per l'autoconsumo (ZEV) e beneficerete di elettricità prodotta in modo sostenibile. Inoltre, il sistema di riscaldamento e le installazioni associate sono stati completamente rinnovati.

L'involucro dell'edificio si presenta anche sotto la sua miglior luce: tutte le vetrate sono state sostituite, la facciata e gli spazi antistanti sono stati ridipinti di fresco e la zona di ingresso è stata equipaggiata con un ventre pratico.

Spazio esterno migliorato;
Lo spazio esterno è stato progettato con molta attenzione ai dettagli. Una scala di alta qualità con lastre di granito conduce alla zona di ingresso. Le terrazze e gli spazi di casa sono stati sigillati in modo professionale con un rivestimento in plastica duraturo. Nuove ringhiere e maniglie offrono sicurezza e look moderno, mentre nuove chiusure, cassette plantabili e pali retraibili elettricamente sono stati realizzati verso la strada.

Espansione opzionale con un appartamento studio supplementare:
Offrite ai vostri ospiti il loro proprio regno con vista lacustre, allestite uno studio separato o utilizzate il potenziale per affitti settimanali: opzionalmente, l'appartamento studio affascinante, che si trova direttamente un piano più in basso nel seminterrato, può essere acquistato.

La vostra nuova oasi di benessere in un colpo d'occhio:
- Concept di vita: appartamento 4,5 locali (est) su tre piani (seminterrato, piano terra, piano superiore) con 110 m² di superficie abitabile netta
- Residenza secondaria: ufficialmente approvata come residenza secondaria (affitti settimanali autorizzati secondo la zona di pianificazione del comune di Sigriswil)
- Vista e spazio esterno: terrazza vetrata (piano terra) e balcone (piano superiore) con un totale di 35 m² di spazio e vista mozzafiato sul lago di Thun e le montagne
- Stato: involucro dell'edificio rinnovato in modo completo (2013 - 2014) con nuove vetrate e facciata ridipinta di fresco
- Energia: tetto completamente nuovo con sistema fotovoltaico a superficie piena (sistema interno 33,67 kWp) e partecipazione al ZEV
- Tecnologia della casa: sistema di riscaldamento e installazioni rinnovate per un comfort di vita senza preoccupazioni

Condizioni dell'appartamento 4,5 locali:
- Prezzo di acquisto: CHF 880 000,00
- Parcheggio: compreso 2 posti auto

Espansione opzionale:
- Prezzo di acquisto dell'appartamento studio (seminterrato): CHF 325 000,00
- Parcheggio studio: compreso 1 posto auto

Sia come coppia, sia come famiglia o per la combinazione di vita e studio - questa proprietà convince per