CHAMPEL | ESCLUSIVITÀ

Nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione dei treni Léman Express Genève-Champel.

Situato al 6° e penultimo piano di un edificio residenziale perfettamente mantenuto, gode di una luminosità notevole e di viste completamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un ambiente raro e preservato nel centro della città.

Area di vita:

È organizzata intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo luminosa, l'intero si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godere della fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare un'area di ricevimento contemporanea.

Area notte:

Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, offrendo una vista particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questo spazio.

Vantaggio raro:

La proprietà è venduta con una camera di servizio indipendente di 17 m² PPE, situata al piano terra e beneficiante di una propria loggia di 8,6 m². Attualmente affittata per CHF 600.- al mese, costituisce un reddito complementare immediato che consente una partecipazione attiva al finanziamento dell'acquisto.

Alcuni rinfreschi estetici permetteranno, secondo i gusti individuali, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento con qualità già notevoli.

Un indirizzo confidenziale e ricercato, che combina eleganza, comfort di vita e valore patrimoniale duraturo.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.