Questa casa bifamiliare attraente offre numerose possibilità - sia come investimento immobiliare interessante con potenziale di locazione o come proprietà multigenerazionale ideale per tutta la famiglia. Le due unità residenziali offrono opzioni di utilizzo flessibili e creano spazio per concetti di vita individuali. Particolare enfasi è posta sulla posizione centrale e al tempo stesso tranquilla. Asilo nido, scuola, fermata dell'autobus e diverse strutture commerciali sono situati nelle immediate vicinanze e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Il centro città è anch'esso a solo pochi minuti e offre una combinazione ottimale di infrastrutture urbane e alta qualità della vita.

La proprietà indipendente, ben mantenuta, impressiona con la sua architettura dignitosa e i soffitti alti. L'offerta di locali comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore e un appartamento spazioso di 5 locali su due livelli al 1° piano superiore e in soffitta. L'edificio residenziale è stato ben mantenuto e si presenta in ottime condizioni.

L'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano terra superiore con una superficie abitabile di circa 81 m² convince con una cucina di vita stilosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo confortevole. I due grandi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come locali di vita e camere da letto o anche come camere e uffici a casa. La stanza sud offre anche un accesso aperto alla veranda soleggiata. L'offerta di locali di questa unità residenziale confortevole è completata da un bagno con vasca da bagno, lavabo, armadio a specchio e toilette, nonché da una stanza di stoccaggio pratica adiacente.

L'appartamento spazioso di 5 locali si estende su il 1° piano superiore e la soffitta e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Il livello di vita comprende un'area di ingresso pratica con toilette separata, cucina di vita e tre locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come locali di vita, uffici o camere da letto. La stanza sud offre anche un accesso alla bella terrazza. Un bagno pratica con vasca da bagno, doccia, lavabo con base e toilette completa il livello di vita. In soffitta ci sono due ulteriori camere da letto riscaldate/uffici a casa e una stanza non riscaldata, nonché due locali di soffitta. Un locale di soffitta aperto sotto il tetto con accesso tramite una scala offre ancora più spazio di stoccaggio pratica.

Nel seminterrato ci sono diverse stanze di cantina e un bagno (attualmente non in funzione) con vasca da bagno, lavabo e armadio a specchio. Una lavanderia spaziosa con lavatrice, asciugatrice e lavandino è completata dalla zona tecnica integrata e dispone di un'uscita esterna pratica.

La zona di giardino si presenta come molto ben curata con superfici verdi piane, siepi e piante belle. A nord della proprietà si trova il posto di seduta parzialmente coperto con camino.

L'offerta è completata dalla parcelle di garage attraente GB Brugg n. 1307, che si trova direttamente di fronte alla proprietà. Ciò comprende un garage individuale con porta in legno elettrica a due ali e una connessione preparata per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un riparo per auto e un tratto di garage con tre box di garage. L'offerta di parcheggio è completata da cinque posti auto davanti ai garage e due ulteriori posti auto esterni.

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