Cette maison bifamiliale attrayante offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme investissement immobilier intéressant avec un potentiel de location ou comme propriété multigénérationnelle idéale pour toute la famille. Les deux unités résidentielles offrent des options d'utilisation flexibles et créent un espace pour des concepts de vie individuels. Une attention particulière est portée à la situation centrale et en même temps calme. Le jardin d'enfants, l'école, l'arrêt de bus ainsi que diverses installations commerciales sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Le centre-ville est également à seulement quelques minutes et offre une combinaison optimale d'infrastructures urbaines et de qualité de vie élevée.

La propriété indépendante, bien entretenue, impressionne par son architecture digne et ses hauts plafonds. L'offre de pièces comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur et un appartement spacieux de 5 pièces sur deux niveaux au 1er étage supérieur et dans les combles. Le bâtiment résidentiel a été bien entretenu et se présente dans un état très bien entretenu.

L'appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur avec une surface habitable d'environ 81 m² convainc par une cuisine de vie stylée avec beaucoup d'espace de stockage et un coin repas confortable. Les deux grandes pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de vie et chambres ou également comme chambres et bureaux à domicile. La pièce sud offre également un accès ouvert à la baie vitrée ensoleillée. L'offre de pièces de cette unité résidentielle confortable est complétée par une salle de bains avec baignoire, lavabo, armoire à miroir et toilettes ainsi que par une pièce de stockage pratique adjacente.

L'appartement spacieux de 5 pièces s'étend sur le 1er étage supérieur et les combles et offre environ 127 m² d'espace habitable. Le niveau de vie comprend un hall d'entrée pratique avec toilettes séparées, cuisine de vie et trois pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de vie, bureaux ou chambres. La pièce sud offre également un accès à la belle terrasse. Une salle de bains pratique avec baignoire, douche, lavabo avec meuble de base et toilettes complète le niveau de vie. Dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires chauffées/bureaux à domicile et une pièce non chauffée ainsi que deux pièces de combles. Une pièce de combles ouverte sous le toit avec accès par une échelle offre encore plus d'espace de stockage pratique.

Dans le sous-sol, il y a diverses pièces de cave et une salle de bains (actuellement non en service) avec baignoire, lavabo et armoire à miroir. Une buanderie spacieuse avec machine à laver, sèche-linge et évier est complétée par la zone technique intégrée et dispose d'une sortie extérieure pratique.

La zone de jardin se présente comme très bien entretenue avec des surfaces vertes planes, des haies et des plantations belles. Au nord de la propriété se trouve le coin de sièges partiellement couvert avec cheminée.

L'offre est complétée par la parcelle de garage attrayante GB Brugg n° 1307, qui se trouve directement en face de la propriété. Cela comprend un garage individuel avec une porte en bois électrique à deux ailes et une connexion préparée pour l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques, un abri de voiture et un tract de garage avec trois boîtes de garage. L'offre de stationnement est complétée par cinq places de parking devant les garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.

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