Splendido piano terra con aree esterne notevoli
PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato in posizione ideale vicino al centro di Nyon, all'interno di una elegante residenza Minergie costruita secondo standard di qualità elevati.Con una superficie di circa 142 m² di superficie PPE, intorno a 132 m² di superficie abitabile e circa 183 m² di superficie ponderata, questo immobile seduce per l'equilibrio rimarchevole dei suoi volumi, la qualità dei suoi servizi e i suoi eccezionali spazi esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita. Un ambiente di vita privilegiato tra appartamento e villa Raro sul mercato, questo appartamento beneficia di circa 372 m² di spazi esterni privati, comprendente un giardino di circa 312 m² e una vasta terrazza di oltre 60 m², che beneficia di un'orientamento sud-sudovest ideale.Ogni stanza dell'appartamento ha accesso diretto a questi spazi esterni generosamente dimensionati, offrendo una vera e propria sensazione di vivere in una villa, mentre si gode del comfort e della sicurezza di una residenza contemporanea. Dalla hall di ingresso, un ampio soggiorno distribuisce armoniosamente gli spazi diversi dell'appartamento.La zona giorno accoglie un bellissimo soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata, che sviluppa un volume particolarmente piacevole. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso la terrazza e il giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.I servizi, i materiali selezionati con cura e le finiture di alta qualità conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante, calda e senza tempo.Un economato / lavanderia privata offre un comfort quotidiano particolarmente apprezzabile. Uno spazio notte confortevole e perfettamente distribuito Lo spazio notte, giudiziosamente separato dalle stanze di ricevimento, accoglie tre belle camere da letto di circa 16,53 m², 16,11 m² e 15,04 m².La suite genitoriale dispone di un proprio bagno privato con doccia all'italiana, formando uno spazio notte che è sia confortevole, intimo e perfettamente indipendente.Un secondo bagno indipendente completa idealmente l'appartamento.Tutte le camere da letto beneficiano anche di un accesso diretto all'esterno, permettendo di godere appieno del giardino e della terrazza da ogni stanza. Servizi tecnici di prima classe Costruita secondo il label Minergie, la residenza offre un comfort di vita rimarchevole e una eccellente prestazione energetica. L'edificio dispone di un CECB BB, che garantisce una consumazione energetica controllata e un livello di comfort elevato durante tutto l'anno.Un ampio, privato seminterrato di oltre 15 m² completa utilmente questa proprietà.Un posto auto interno accompagna anche l'appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 45'000.-. Una situazione ideale vicino al centro di Nyon L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente ricercata, vicino al centro di Nyon e a tutte le comodità.Negozio, scuole, asili e infrastrutture quotidiane sono accessibili in pochi minuti. I trasporti pubblici si trovano a meno di 200 metri dalla residenza, mentre la stazione CFF di Nyon è situata a circa 1 chilometro, permettendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna e l'intero arco del Lago di Ginevra.L'accesso ai principali assi autostradali è anche particolarmente rapido. I vantaggi di questa proprietà ? Un appartamento di 4,5 locali con superfici generose, perfettamente equilibrate e molto funzionali? Circa 372 m² di spazi esterni privati, con vasta terrazza e giardino che beneficiano di un'orientamento sud-sudovest ideale? Tutte le stanze principali aperte sugli esterni, offrendo una qualità di vita rimarchevole? Residenza Minergie con CECB BB, che combina comfort moderno e prestazione energetica? Posizione ricercata, vicino al centro di Nyon, alle comodità e ai trasportiUn'opportunità rara a proximità immediata del cuore di Nyon, che offre un equilibrio rimarchevole tra volume, comfort, prestazione energetica e qualità di vita.