Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita

Situato nel cuore del Jura bernois, scoprite questo edificio del 1910 che combina fascino storico e tecnologia moderna (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023).

Perfettamente mantenuto, questa proprietà di 550 m² offre una flessibilità eccezionale per investitori o progetti di vita. Che voi vogliate ottimizzare i ricavi delle locazioni o installare la vostra attività professionale a casa, gli spazi si adattano a tutte le vostre ambizioni.

Disposizione interna :

-3° piano : Spazio principale Attualmente configurato come un grande, luminoso e spazioso appartamento di 160m2

-2° piano : Spazio di rendita Composto da 5 studi arredati e una grande cucina comune (130m2)

-1° piano : Spazio cultura e lavoro Include una biblioteca, uno studio e una sala video (130m2)

-Piano terra / seminterrato : Spazio polivalente Include 1 studio arredato, laboratori, una sala musica, una lavanderia e locali tecnici (130m2)

-Spazio esterno : Un'area verde privilegiata con giardino

Un campo di possibilità eccezionale

Questo immobile è più di una semplice residenza, si adatta alla vostra visione :

-L'opzione investitore (Rendita massima) : Conservate i 5 studi al 2° piano e lo studio al piano terra, e utilizzate lo spazio al 3° piano per creare due appartamenti aggiuntivi. Convertendo le aree al piano terra e 1° piano in alloggi, la resa globale supererà gli standard del mercato.

-L'opzione mista (Vivere gratuitamente) : Occupate il superbo appartamento sopra e lasciate che i ricavi dai 6 studi e dagli uffici coprano tutte le vostre spese e gli interessi ipotecari.

-L'opzione professionale : Installate i vostri uffici o studio nei piani inferiori e beneficiano di alloggi di servizio o ricavi delle locazioni nei piani superiori.

Ottimo stato generale, nessun lavoro pianificato.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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