Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Jura bernois gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude von 1910, das historischen Charme und moderne Technik (letzte Renovierungen 2023) kombiniert.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Anwesen eine außergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder Lebensprojekte. Ob Sie die Mieteinnahmen optimieren oder Ihr Unternehmen von zu Hause aus betreiben möchten, die Räumlichkeiten passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

-3. Etage : Master-Etagen Derzeit als großes, helles und geräumiges Appartement von 160m2 eingerichtet

-2. Etage : Rendite-Etagen Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

-1. Etage : Kultur- und Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

-Erdgeschoss / Untergeschoss : Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

-Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :

-Die Investor-Option (Maximale Rendite) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock und das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und 1. Stock in Wohnungen wird die Gesamtrendite die Marktnormen überschreiten.

-Die Misch-Option (Kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie die großartige Wohnung oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen abdecken.

-Die Berufs-Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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