Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore

Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'apprezzamento del valore a lungo termine.

Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio di vendita adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente secondo le esigenze o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza.

Divorsi appartamenti che necessitano di ristrutturazione offrono opportunità attraenti di miglioramento per il nuovo proprietario. Gli spazi vuoti possono essere specificamente ristrutturati e poi riposizionati a canoni di affitto conformi al mercato. Ciò può aumentare notevolmente il potenziale di guadagno della proprietà.

Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.

Una ristrutturazione importante e un'ampliamento, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.

Con un rendimento lordo realizzabile di oltre il 7%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Rendimento lordo realizzabile di oltre il 7%
• Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento
• Divorsi appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento
• Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
• Spazio di vendita supplementare con potenziale di utilizzo flessibile
• Ristorante con cucina esistente al piano terra
• Garage con spazio per fino a 8 veicoli
• 4 posti di parcheggio esterni disponibili
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio

Afferrate questa opportunità rara e lasciatevi convincere dall'unicità e dal potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.