Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur

Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'appréciation de la valeur à long terme.

Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace de vente adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément selon les besoins ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.

Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation offrent des possibilités attrayantes d'amélioration pour le nouveau propriétaire. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et puis repositionnés à des loyers conformes au marché. Cela peut augmenter considérablement le potentiel de gains de la propriété.

Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.

Une rénovation majeure et une expansion, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.

Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Rendement brut réalisable de plus de 7%
• Possibilités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la repositionnement
• Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation avec un potentiel d'amélioration
• Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages
• Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible
• Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée
• Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules
• 4 places de parking extérieures disponibles
• Emplacement ensoleillé au centre du village

Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre par l'unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.