Una vista libera, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ricercati delle alture di Genolier, questa villa, interamente ristrutturata nel 2016 e 2022, offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere quotidianamente dalla terrazza, dalle aree di vita e dalle diverse camere della casa.

La proprietà è stata completamente trasformata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, beneficiando di servizi contemporanei e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando comunque vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Il piano terra presenta un magnifico soggiorno bagnato di luce. La sala da pranzo, adornata con un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.

Al piano superiore, l'area notturna è stata progettata per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare il lago e le Alpi ogni giorno.

Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, è un vero vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti, studio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo livello.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale privacy. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno delle belle giornate, al riparo da sguardi indiscreti.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le permettono di ottenere la valutazione globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre controlla in modo duraturo i costi di esercizio.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni e un'ampia cabina di giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.