Abbiamo il piacere di offrirvi questa elegante villa contigua di 5,5 locali (lotto 2) a Gletterens (FR), all'uscita del villaggio in direzione Chevroux-Grandcour, in un ambiente rurale e ai margini di un'area agricola.
Questo progetto di 4 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo una vista libera e un'ottima orientamento. Situata in una zona residenziale pacifica, offre un ambiente di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!

La villa si trova a pochi passi dai negozi, ristoranti e porto di Gletterens, che sono accessibili a piedi in pochi minuti. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto conviviale di Portalban. Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti di distanza e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.

La villa combina design contemporaneo e materiali di qualità, offrendo uno spazio di vita unico, ideale per gli amanti della natura e di chi valorizza il comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che garantisce un'ottima qualità dell'aria interna e bassi costi energetici.

Cantiere in corso, consegna autunno 2026!!

Scelta dei finimenti ancora possibile!!
Per il finanziamento, è possibile lavorare con i nostri partner.


La villa è divisa come segue:

Semi-interrato:
- Ingresso
- Cantina e locale tecnico

Piano terra:
- Cucina aperta sul soggiorno
- Camera da letto 1
- WC/Doccia
- Accesso alla terrazza e al giardino

Primo piano:
- Camera da letto principale di 15,9 m2 con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
- Camera da letto 3 di 11 m2
- Camera da letto 4 di 12 m2
- Bagno con vasca

Mansarda:
- Superficie di 64 m2

Aree esterne:
- 2 posti auto esterni non coperti

Diversi:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Vetrata tripla
- Pannelli fotovoltaici



I dintorni:
- Autobus TPF in 10 minuti.
- Porto turistico in 5 minuti.
- Estavayer-le-Lac in 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains in 30 minuti con accesso autostradale

Dalla sua posizione geografica, Gletterens si trova vicino a grandi città come:
- Estavayer-le-Lac in 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains in 30 minuti.
- Losanna in 50 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Friburgo in 35 minuti.
- Neuchâtel in 30 minuti.



PREZZO DI VENDITA
Villa (Lotto 1) al prezzo di CHF 1'018'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti. Disponibile
Villa (Lotto 2) al prezzo di CHF 895'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti. Disponibile
Villa (Lotto 3) al prezzo di CHF 895'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti. Disponibile
Villa (Lotto 4) VENDUTA


Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale, al 079 899 72 38 o sul nostro sito web www.nc-invest.immo