PERMESSO CONCESSO! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.

E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una posizione strategica in piena espansione!

Idealmente situato a Moudon, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria, questo progetto di Ristorante-Bar beneficia di una posizione strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Una struttura dinamica che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.

Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di Ristorante-Bar, completamente sviluppato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia architettonicamente che tecnicamente.

Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). In aggiunta, c'è un guardaroba, tre toilette separate (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.

Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando la funzionalità e l'operazione del luogo.

Questo futuro ristorante si distingue per la sua capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequenza sostenuta nel comune.

All'esterno, una terrazza ideale progettata a sud offre un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata sud, che è completamente vetrata, mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, mentre immediatamente dà al luogo un carattere unico.

Sul piano tecnico, il progetto integra anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria/acqua, un riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anche autorizzata.

Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e farne un luogo conviviale, vivace e unico, a vostra immagine.

Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!

Situazione:

Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar Lounge

Idealmente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera romanda, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra la regione del Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una crescita demografica sostenuta, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una progressione di oltre l'11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene nel tempo e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare con la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative create, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.

Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria CFF, ai trasporti pubblici e alle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.

Ad oggi, Moudon non dispone di un bar lounge moderno con ristorante, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequenza regolare e variegata durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.