GENEHMIGUNG VORHANDEN! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.

Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage im vollsten Aufschwung Leben!

Ideal gelegen in Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-/Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.

Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-/Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl architektonisch als auch technisch.

Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätze) entworfen. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Damen- und Herren-WC sowie Personal-WC) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse konzipiert wurde.

Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Wirtschaftsraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und die Ausnutzung des Ortes optimiert werden.

Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Aufnahmekapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequenz innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.

Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.

Auf der technischen Seite umfasst das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.

Eine schöne Gelegenheit, um ein Konzept mit Sinn und Potenzial zu verwirklichen!

Situation:

Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-Lounge

Ideal gelegen in Moudon, im Herzen einer Gemeinde in der französischsprachigen Schweiz, die sich rasant entwickelt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik hält an und die aktuellen Prognosen deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die kürzliche Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.

In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom, sowohl aus der lokalen Bevölkerung als auch von Pendler- und Durchgangskundschaft. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen stellt einen großen Vorteil dar und erleichtert den Zugang und den Komfort für die Kundschaft.

Bis heute verfügt Moudon nicht über eine moderne Bar-Lounge mit Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Qualität des Lebens und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequenz über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, um ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.