Con vista sulle catene montuose che dominano il Lago di Ginevra, Epalinges sa come sorprendere. Il suo centro accoglie una sala da spettacolo, negozi di prossimità e un salotto di tè in uno spirito di villaggio che non potrà che piacerti.

Il campo da golf di Losanna si trova a due passi dalla proprietà, a soli 3 minuti! Allo stesso modo, la Scuola alberghiera di Losanna (EHL) è a meno di 5 minuti.

Avrai bisogno di 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Losanna e meno di 5 minuti per raggiungere il centro di Epalinges, dove troverai tutte le comodità (centri commerciali Migros e Coop, ristoranti, centro medico Biopôle, ecc.) oltre alla metropolitana M2 che collega Epalinges a Losanna-Ouchy passando per Losanna-Flon e Losanna-Gare CFF.

La villa "LeCube" sorge su un terreno pianeggiante di circa 2'500 m2. Il giardino magnificamente arborizzato e ben curato è dotato di una piscina con pool house e cucina estiva. Un vantaggio indiscusso per questa proprietà!

La superficie abitabile di circa 430 m2 è distribuita su due livelli e due "cubi" (+ un seminterrato di circa 150 m2). Una scala a chiocciola e un cortile interno si trovano al centro. Questa distribuzione ingegnosa offre molte possibilità e opportunità di allestimento.

Risolutamente moderna, con linee architettoniche curate, questa villa nuova soddisferà le aspettative dei compratori più esigenti. Nulla è lasciato al caso, i materiali e i dettagli di esecuzione sono di alta qualità.

La qualità degli spazi di vita, la luminosità e la disposizione sono stati progettati con particolare attenzione per sottolineare il carattere esclusivo e ultramoderno della proprietà e godere della campagna circostante. Questo contrasto piacerà agli esteti e a coloro che cercano la calma.

La villa è distribuita come segue:

Piano terra:
-Ingresso con guardaroba
-Ampio soggiorno con caminetto
-Ufficio, biblioteca
-Bella sala da pranzo di circa 45 m2
-Cucina lussuosamente attrezzata
-Bagno per gli ospiti

Primo piano:
-Tre camere da letto con armadio
-Una camera da letto con bagno/WC en suite e balcone
-Camera da letto principale con cabina armadio e bagno/WC con vasca angolare e balcone
-Due bagni con doccia/WC, uno con sauna

Seminterrato:
-Una camera da letto con bagno/WC en suite
-Una sala da musica insonorizzata (può anche essere utilizzata come sala da gioco)
-Un cinema
-Una cantina climatizzata
-Una cantina
-Locali tecnici (lavanderia, ecc.)

Esterno:
-Giardino magnificamente arborizzato
-Piscina di 36 m2
-Pool house con doccia, WC e cucina estiva
-Campo da pétanque
-Un piccolo "practice" per gli appassionati di golf (può anche essere rimosso)

Annessi:
-Garage doppio con accesso alla cucina
-Molti posti auto all'aperto

Affitto:
CHF 9'500.-
+ CHF 1'800.- forfait per la manutenzione del giardino e della piscina
+ Spese individuali

Piani e foto aggiuntive sono disponibili su richiesta.