Mit Blick auf die Bergketten, die den Genfer See überragen, bietet Epalinges eine Überraschung. Sein Zentrum bietet eine Veranstaltungshalle, Geschäfte und ein Teehaus in einem Dorfgefühl, das Ihnen gefallen wird.

Der Golfplatz von Lausanne liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie, nur 3 Minuten entfernt! Ebenso die Hotelfachschule Lausanne (EHL), die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.

Sie benötigen 10 Minuten mit dem Auto, um das Zentrum von Lausanne zu erreichen, und weniger als 5 Minuten, um das Zentrum von Epalinges zu erreichen, wo Sie alle Annehmlichkeiten (Migros- und Coop-Einkaufszentren, Restaurants, medizinisches Zentrum Biopôle usw.) sowie die Metro M2 finden, die Epalinges mit Lausanne-Ouchy über Lausanne-Flon und Lausanne-Gare CFF verbindet.

Die Villa "LeCube" steht auf einem etwa 2'500 m2 großen, ebenen Grundstück. Der wunderschön bepflanzte und sehr gut gepflegte Garten verfügt über einen Pool mit Poolhaus und Sommerküche. Ein unbestreitbarer Vorteil für diese Immobilie!

Die Wohnfläche von etwa 430 m2 ist auf zwei Ebenen und zwei "Cubes" verteilt (+ ein ausgebauter Keller von etwa 150 m2). Eine Wendeltreppe und ein Innenhof befinden sich im Zentrum. Diese cleveren Raumplanung bietet viele Möglichkeiten und Chancen für eine individuelle Gestaltung.

Modern und mit sorgfältig gestalteten Architekturlinien, wird diese neu gebaute Villa auch die Ansprüche der anspruchsvollsten Käufer erfüllen. Nichts ist dem Zufall überlassen, die Materialien und die Ausführungsdetails sind von höchster Qualität.

Die Qualität der Wohnräume, die Helligkeit und die Raumaufteilung wurden besonders sorgfältig gestaltet, um den exklusiven, ultramodernen Charakter der Immobilie hervorzuheben und die ländliche Umgebung zu genießen. Dieser Kontrast wird den ästhetischsten und ruhigsuchenden Käufern gefallen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
-Eingangshalle mit Garderobe
-Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
-Büro, Bibliothek
-Schöner Esszimmer von etwa 45 m2
-Luxuriöse Küche
-Gästetoilette

Obergeschoss:
-Drei Schlafzimmer mit Kleiderschrank
-Ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC en Suite und Balkon
-Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/WC mit Eckbadewanne und Balkon
-Zwei Duschen/WC, eine mit Sauna

Keller:
-Ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC en Suite
-Ein schallgedämmtes Musikzimmer (kann auch als Spielzimmer genutzt werden)
-Ein Kino
-Ein klimatisierter Weinkeller
-Ein Weinkeller
-Technische Räume (Waschküche usw.)

Außenbereiche:
-Schöner, bepflanzter Garten
-36 m2 großer Pool
-Poolhaus mit Dusche, WC und Sommerküche
-Pétanque-Spielfeld
-Ein kleines "Practice"-Gelände für Golfbegeisterte (kann auch entfernt werden)

Anhängige Räume:
-Doppelgarage mit Zugang zur Küche
-Viele Außenparkplätze

Miete:
CHF 9'500.-
+ CHF 1'800.- Pauschale für Garten- und Poolpflege
+ Individuelle Nebenkosten

Pläne und zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.