Cerchi una casa eccezionale con molto spazio per vivere e sentirsi bene? Questo bungalow elegante colpisce non solo per il suo interno spazioso e progettato individualmente, ma anche per il suo giardino generoso, dove potrai rilassarti meravigliosamente. Che sia da solo nella vasca idromassaggio con un bicchiere di vino o con gli amici durante un barbecue conviviale. E se hai bisogno di un rinfresco durante le temperature calde, puoi semplicemente saltare nel Reno, che si trova praticamente davanti alla porta di casa.

Oggetto
Bungalow di 4,5 locali, costruito nel 2007, parcelle di 1065 m², volume di 1457 m², superficie abitabile di circa 201 m², superfici secondarie di circa 172 m², 3 bagni, grande armadio, bagno eccezionale con due docce, progettato come un'unità, grande garage doppio, 3 posti auto esterni

Posizione a Mumpf
La casa si trova direttamente sul Reno, solo la strada a traffico moderato separa la proprietà dall'acqua. Puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana nel vicino Wallbach, che puoi raggiungere rapidamente in bicicletta in due minuti. I pendolari apprezzeranno anche la posizione, poiché la stazione ferroviaria SBB con buone connessioni in S-Bahn verso Basilea e Zurigo è a solo tre minuti a piedi. L'autostrada A3 a Rheinfelden in direzione Basilea è a dieci minuti in auto, e la connessione a Eiken in direzione Zurigo è a otto minuti in auto. Inoltre, il Reno vicino attira numerose attività sull'acqua, nell'acqua e sull'acqua.

Caratteristica speciale
La proprietà colpisce per la sua generosità e la sua privacy. Un tocco di lusso è emesso dalla zona di sonno, che segna punti con una grande camera da letto e un bagno eccezionale con due docce, progettato come un'unità.

Per chi è adatto l'oggetto?
La casa è perfetta per le coppie di tutte le età o una piccola famiglia che amano vivere bene e vogliono una casa sull'acqua. Poiché tutto è su un livello, questo bungalow è anche la perfetta alternativa a un appartamento, senza dover rinunciare a una bella zona di giardino.

Programma di locali
Sotto-scala:
Garage doppio 59,6 m²
Armadio 6,5 m²
Lavanderia/Tecnologia 20,0 m²
Cantina 14,2 m²
Cantina del vino 10,8 m²
Doccia/WC 5,8 m²
Sala da hobby riscaldata 43,9 m²
Corridoio 11,4 m²

Piano terra:
Ingresso/Corridoio 23,2 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 49,5 m²
Ridotto 5,0 m²
WC ospiti 2,6 m²
Camera da letto 17,0 m²
Armadio 23,8 m²
Doccia/WC 9,6 m²
Ufficio/Camera 21,2 m²
Sala da soggiorno 50,0 m²

Ampliamento e condizione
La proprietà si presenta in buone condizioni, solo lavori di rinfresco nella zona interna devono essere presi in considerazione. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2026 Tetto (parzialmente, a causa dei danni causati dalla grandine)
2025 Facciata
2023 Parquet della zona di vita levigato e oliato
2020 Lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e frigorifero

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