Êtes-vous à la recherche d'un domicile exceptionnel avec beaucoup d'espace pour vivre et vous sentir bien ? Ce bungalow élégant impressionne non seulement par son intérieur spacieux et conçu de manière individuelle, mais également par son jardin généreux, où vous pouvez vous détendre merveilleusement. Que ce soit seul dans le jacuzzi avec un verre de vin ou avec des amis lors d'un barbecue convivial. Et si vous avez besoin d'un rafraîchissement pendant les températures chaudes, vous pouvez simplement sauter dans le Rhin, qui se trouve pratiquement devant la porte de la maison.

Objet
Bungalow de 4,5 pièces, construit en 2007, parcelle de 1065 m², volume de 1457 m², surface habitable d'environ 201 m², surfaces secondaires d'environ 172 m², 3 salles de bains, grande chambre à coucher, salle de bains exceptionnelle avec deux douches, conçue comme une unité, grand garage double, 3 places de parking extérieures

Emplacement à Mumpf
La maison est située directement sur le Rhin, seule la rue à trafic apaisé sépare la propriété de l'eau. Vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne dans le voisinage de Wallbach, que vous pouvez rejoindre rapidement à vélo en deux minutes. Les pendulaires apprécieront également l'emplacement, car la gare CFF avec de bonnes connexions en S-Bahn vers Bâle et Zurich est à seulement trois minutes à pied. L'autoroute A3 à Rheinfelden en direction de Bâle est à dix minutes en voiture, et la jonction à Eiken en direction de Zurich est à huit minutes en voiture. De plus, le Rhin voisin attire de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau.

Caractéristique spéciale
La propriété impressionne par sa générosité et sa vie privée. Une touche de luxe est émise par la zone de sommeil, qui marque des points avec une grande chambre à coucher et une salle de bains exceptionnelle avec deux douches, conçue comme une unité.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
La maison est parfaite pour les couples de tous âges ou une petite famille qui aiment vivre beau et veulent un domicile au bord de l'eau. Puisque tout est sur un niveau, ce bungalow est également la parfaite alternative à un appartement, sans avoir à renoncer à une belle zone de jardin.

Programme de pièces
Sous-sol :
Garage double 59,6 m²
Garderobe 6,5 m²
Buanderie/Tech 20,0 m²
Cave 14,2 m²
Cave à vin 10,8 m²
Douche/WC 5,8 m²
Pièce de loisirs chauffée 43,9 m²
Couloir 11,4 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/Couloir 23,2 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 49,5 m²
Réduit 5,0 m²
WC invités 2,6 m²
Chambre à coucher 17,0 m²
Chambre à coucher 23,8 m²
Douche/WC 9,6 m²
Bureau/Chambre 21,2 m²
Salle de séjour 50,0 m²

Agrandissement et état
La propriété se présente en bon état, seuls des travaux de rafraîchissement dans la zone intérieure doivent être pris en compte. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2026 Toit (partiellement, en raison des dégâts causés par la grêle)
2025 Façade
2023 Parquet de la zone de vie poncé et huilé
2020 Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur

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