Abitare esclusivo sopra il Birstal - Una villa di lusso modernizzata con maestria in una posizione privilegiata ai margini della foresta

La villa, costruita nel 1961, si trova su un terreno di 927 m² e garantisce ai suoi occupanti un massimo di privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà ha subito una ristrutturazione e una modernizzazione approfondite. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso: l'armonia tra l'ampio layout delle stanze, la tecnologia di casa futuristica e i materiali selezionati crea un'atmosfera di vita di classe eccezionale. La proprietà si estende su tre piani concepiti con eleganza e offre uno spazio di vita spazioso di 168 m², integrato in una superficie utile totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 stanze, questa casa rappresentativa offre un massimo di libertà per le coppie o le famiglie esigenti.

Già all'ingresso nelle stanze di vita, la alta qualità è percepibile. Il cuore dei piaceri culinari è la cucina gastronomica SMEG altamente moderna, equipaggiata con apparecchi di prima classe e non lasciando alcun desiderio insoddisfatto. Al piano superiore, un parquet in quercia a larga planca nobile crea un'eleganza calda e intemporale. La camera da letto è concepita come un'oasi di pace privata, intelligentemente collegata a un armadio su misura. Il bagno attiguo invita a momenti di benessere rilassati nei propri quattro muri con una vasca da bagno d'angolo XXL. Tutte queste stanze di vita sono temperate in modo efficiente e uniforme via una pompa di calore aria-acqua moderna con un riscaldamento a pavimento confortevole.

Un punto di forza assoluto e raro di questa proprietà si trova nel seminterrato: una piscina spettacolare di proprietà della casa, estesa su 89 m² spaziosi. Equipaggiata con un sauna privato, una doccia separata e un bagno, questa zona diventa la vostra oasi di benessere personale tutto l'anno. Ma non solo in termini di lusso, ma anche in termini di sostenibilità, questa villa fissa nuovi standard: grazie a un sistema fotovoltaico potente da 27,3 kWp in combinazione con un accumulatore di batteria da 25,0 kWh incluse una funzione di backup integrata, la proprietà gode di un'autonomia energetica notevole.

L'unicità della posizione in pendio è celebrata alla perfezione nella zona esterna. La terrazza principale spaziosa, di 40 m², impressiona con una zona protetta e coperta. Grazie a una cucina esterna completamente equipaggiata e a un camino esterno affascinante, serate estive indimenticabili possono essere trascorse qui con la famiglia e gli amici. Il punto di forza della progettazione, tuttavia, è la terrazza sul tetto: da lì, una vista panoramica imprenabile e mozzafiato si apre su tutto il Birstal fino alle catene di colline lontane delle Vosgi e della Foresta Nera.

Questa offerta di acquisto unica è completata da un garage doppio confortevole, già preparato per la mobilità elettrica (pronto per le auto elettriche), due posti di parcheggio esterni supplementari e la qualità incomparabile della posizione immediata ai margini della foresta, che vi garantisce la pace e il relax assoluti giorno dopo giorno.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Vista panoramica imprenabile sul Birstal
• Privacy assoluta
• Ristrutturazione e modernizzazione complete tra il 2020 e il 2025
• 5,5 stanze su 168 m² di spazio di vita e circa 300 m² di spazio utile su 3 piani
• Piscina di proprietà della casa (89 m²) nel seminterrato con sauna, doccia e bagno
• Sistema fotovoltaico da 27,3 kWp con accumulatore di batteria da 25,0 kWh (inclusa funzione di backup)
• Tecnologia di casa sostenibile con pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente
• Cucina SMEG di lusso con equipaggiamento di alta qualità
• Camera da letto con armadio su misura
• Terazza di 40 m² con tetto, cucina esterna completamente equipaggiata e camino esterno
• Garage doppio (già pronto per le auto elettriche) e 2 posti di parcheggio esterni supplementari

Questa villa di sogno unica combina l'autonomia futuristica, il lusso di benessere esclusivo e una posizione di vista incomparabile - un gioiello raro nella regione di Basilea, in attesa di essere occupata da voi