Habitation exclusive au-dessus du Birstal - Une villa de luxe modernisée avec maîtrise à un emplacement privilégié au bord de la forêt

La villa, construite en 1961, est située sur un terrain de 927 m² et garantit à ses occupants un maximum d'intimité. Entre 2020 et 2025, la propriété a subi une rénovation et une modernisation approfondies. Aucun détail n'a été laissé au hasard : l'harmonie entre l'aménagement généreux des pièces, la technologie de maison futuriste et les matériaux sélectionnés crée un ambiance de vie de classe exceptionnelle. La propriété s'étend sur trois étages conçus avec élégance et offre un espace de vie spacieux de 168 m², intégré dans une surface utile totale d'environ 300 m². Avec un total de 5,5 pièces, cette maison représentative offre un maximum de liberté pour les couples ou les familles exigeants.

Dès l'entrée dans les pièces de vie, la haute qualité est perceptible. Le cœur des délices culinaires est la cuisine gastronomique SMEG hautement moderne, équipée d'appareils de première classe et ne laissant aucun désir insatisfait. À l'étage supérieur, un parquet en chêne à large planche noble crée une élégance chaude et intemporelle. La chambre à coucher est conçue comme une oasis de paix privée, intelligemment reliée à un placard sur mesure. La salle de bain attenante invite à des moments de bien-être détendus dans vos quatre murs avec une baignoire d'angle XXL. Toutes ces pièces de vie sont tempérées de manière efficiente et uniforme via une pompe à chaleur air-eau moderne avec un chauffage au sol confortable.

Un point fort absolu et rare de cette propriété se trouve dans le sous-sol : une piscine spectaculaire appartenant à la maison, s'étendant sur 89 m² spacieux. Équipée d'un sauna privé, d'une douche séparée et de toilettes, cette zone devient votre oasis de bien-être personnelle tout au long de l'année. Mais pas seulement en termes de luxe, mais aussi en termes de durabilité, cette villa fixe de nouveaux standards : grâce à un système photovoltaïque puissant de 27,3 kWp en combinaison avec un stockage de batterie de 25,0 kWh incluant une fonction de sauvegarde intégrée, la propriété jouit d'une autonomie énergétique remarquable.

L'unicité de l'emplacement en pente est célébrée à la perfection dans la zone extérieure. La terrasse principale spacieuse, de 40 m², impressionne avec une zone protégée et couverte. Grâce à une cuisine extérieure entièrement équipée et à un cheminée extérieure charmant, des soirées d'été inoubliables peuvent être passées ici avec la famille et les amis. Le point fort de conception, cependant, est la terrasse sur le toit : de là, une vue panoramique imprenable et à couper le souffle s'ouvre sur tout le Birstal jusqu'aux chaînes de collines éloignées des Vosges et de la Forêt-Noire.

Cette offre d'achat unique est complétée par un garage double confortable, déjà préparé pour la mobilité électrique (prêt pour les voitures électriques), deux places de stationnement extérieures supplémentaires et la qualité incomparable de l'emplacement immédiat au bord de la forêt, qui vous garantit la paix et la détente absolues jour après jour.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Vue panoramique imprenable sur le Birstal
• Intimité absolue
• Rénovation et modernisation complètes entre 2020 et 2025
• 5,5 pièces sur 168 m² d'espace de vie et environ 300 m² d'espace utile sur 3 étages
• Piscine appartenant à la maison (89 m²) au sous-sol avec sauna, douche et toilettes
• Système photovoltaïque de 27,3 kWp avec stockage de batterie de 25,0 kWh (incluant fonction de sauvegarde)
• Technologie de maison durable avec pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement
• Cuisine SMEG de luxe avec équipement de haute qualité
• Chambre à coucher avec placard sur mesure
• Terresse de 40 m² avec toit, cuisine extérieure entièrement équipée et cheminée extérieure
• Garage double (déjà prêt pour les voitures électriques) et 2 places de stationnement extérieures supplémentaires

Cette villa de rêve unique combine l'autonomie futuriste, le luxe de bien-être exclusif et un emplacement de vue incomparable - un joyau rare dans la région de Bâle, attendant d'être occupé par vous