Situato in una posizione centrale a Killwangen, al 3° piano della casa "West", un appartamento esclusivo di 4,5 locali vi attende, combinando un'architettura senza tempo con il massimo comfort abitativo. Su una superficie abitabile spaziosa di 114m², il pavimento in rovere naturale nobile incontra un'atmosfera inondata di luce che risponde anche alle norme più elevate della vita moderna. L'appartamento è certificato secondo lo standard Minergie e offre un'esperienza abitativa di alta qualità grazie a materiali di alta qualità, che altrimenti si trova solo nel settore dei proprietari occupanti.

Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina progettato in modo aperto. La cucina è un sogno per i buongustai: dotata di elettrodomestici V-Zug di prima classe e di un campo di cottura Bora Pure moderno, non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Direttamente adiacente si trova la loggia affascinante di 10m². In quanto spazio esterno protetto, è integrata in modo armonioso nel cubo di vita ed estende lo spazio interno nei giorni caldi di una "stanza" supplementare all'aperto.

La zona privata dell'appartamento è altrettanto ben pensata che confortevole. La camera principale convince con un bagno en-suite lussuoso, mentre un secondo bagno con vasca da bagno è a disposizione degli ospiti o dei bambini. Due altre stanze luminose offrono una flessibilità massima - che sia come camere dei bambini, suite per gli ospiti o come studio. Un ingresso pratico con un armadio a muro e un locale di bucato con la sua torre di lavaggio V-Zug completano il programma di locali ben pensato.

Sul piano tecnico, la proprietà è all'avanguardia. Una pompa di calore a sonda di terra fornisce un calore confortevole in inverno in combinazione con il riscaldamento a pavimento. Un punto di forza particolare è il sistema di raffreddamento Free-Cooling integrato: durante i mesi estivi, la temperatura della stanza può essere abbassata di fino a 4°C tramite i soffitti in cemento - in modo ecologico e molto efficiente. La ventilazione degli ambienti abitativi controllata con recupero di calore garantisce inoltre un clima di stanza sano in ogni momento, mentre l'impianto fotovoltaico proprio dell'edificio fornisce energia sostenibile. Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 45 000.- escl., che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore.

Vivere in questo quartiere significa anche far parte di una comunità vibrante e moderna. Lo sviluppo offre spazi comuni esclusivi che vanno ben al di là della norma.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Standard di proprietario occupante di prima classe al 3° piano
• Camera con bagno en-suite privato
• Locale di bucato pratico direttamente nell'appartamento con la sua torre di lavaggio
• Costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie
• Ventilazione degli ambienti abitativi controllata con recupero di calore
• Loggia integrata di 10m² come spazio di vita esteso
• Un'area di co-working professionale per un ufficio a casa rilassato
• Un laboratorio completamente attrezzato per progetti creativi
• Un salone comune elegante per feste e incontri privati
• Un cortile interno paesaggistico con area di gioco, barbecue e campo da bocce
• Un compartimento di cantina spazioso e ventilato (11m²) per un comfort supplementare
• 1 x posto auto nel garage sotterraneo per CHF 45 000.- escl.

Questo appartamento è la scelta perfetta per le persone che vogliono combinare un alloggio tranquillo con un'eccellente connessione ai centri economici di Zurigo e di Baden.

Convincetevi voi stessi di questa oasi residenziale unica e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso - un comfort di vita elevato a Killwangen vi aspetta