Situé dans un emplacement central à Killwangen, au 3e étage de la maison "West", un appartement exclusif de 4,5 pièces vous attend, combinant une architecture intemporelle avec le plus haut confort de vie. Sur une surface habitable spacieuse de 114m², le parquet en chêne naturel noble rencontre un ambiance inondée de lumière qui répond même aux normes les plus élevées de la vie moderne. L'appartement est certifié selon la norme Minergie et offre une expérience de vie de haute qualité grâce à des matériaux de haute qualité, qui se trouve autrement seulement dans le segment des propriétaires occupants.

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte. La cuisine est un rêve pour les gourmets : équipée d'appareils V-Zug de première classe et d'un champ de cuisson Bora Pure moderne, elle ne laisse aucun désir insatisfait. Directement adjacent se trouve la loggia charmante de 10m². En tant qu'espace extérieur protégé, elle est intégrée de manière harmonieuse dans le cube de vie et étend l'espace intérieur les jours chauds d'une "pièce" supplémentaire à l'extérieur.

La zone privée de l'appartement est tout aussi bien pensée que confortable. La chambre principale convainc avec une salle de bain en-suite luxueuse, tandis qu'une deuxième salle de bain avec baignoire est à la disposition des invités ou des enfants. Deux autres pièces lumineuses offrent une flexibilité maximale - que ce soit en tant que chambres d'enfants, suites d'invités ou en tant que bureau à domicile. Un entrée pratique avec une garde-robe intégrée et un local de buanderie avec sa propre tour de lavage V-Zug complètent le programme de pièces bien pensé.

Sur le plan technique, la propriété est à la pointe de la technologie. Une pompe à chaleur à sonde de terre fournit une chaleur confortable en hiver en combinaison avec le chauffage par le sol. Un point fort particulier est le système de refroidissement Free-Cooling intégré : pendant les mois d'été, la température de la pièce peut être abaissée de jusqu'à 4°C via les plafonds en béton - de manière écologique et très efficace. La ventilation des locaux de vie contrôlée avec récupération de chaleur garantit également un climat de pièce sain en tout temps, tandis que l'installation photovoltaïque propre au bâtiment fournit une énergie durable. Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl., qui peut être atteint commodément par ascenseur.

Habiter dans ce quartier signifie également faire partie d'une communauté vibrante et moderne. Le développement offre des espaces communs exclusifs qui vont bien au-delà de la norme.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Norme de propriétaire occupant de première classe au 3e étage
• Chambre avec salle de bain en-suite privée
• Local de buanderie pratique directement dans l'appartement avec sa propre tour de lavage
• Construction durable selon la norme Minergie
• Ventilation des locaux de vie contrôlée avec récupération de chaleur
• Loggia intégrée de 10m² comme espace de vie étendu
• Un espace de co-working professionnel pour un bureau à domicile détendu
• Un atelier entièrement équipé pour des projets créatifs
• Un salon communal élégant pour des fêtes et des rencontres privées
• Une cour intérieure paysagée avec une zone de jeux, un barbecue et un terrain de bocce
• Un compartiment de cave spacieux et ventilé (11m²) pour un confort supplémentaire
• 1 x emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl.

Cet appartement est le choix parfait pour les personnes qui veulent combiner un logement calme avec une excellente connexion aux centres économiques de Zurich et de Baden.

Convainquez-vous vous-même de cette oasis résidentielle unique et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui - un confort de vie élevé à Killwangen vous attend