• Two-story building with light yellow facade, green shutters, and multiple windows. Ground floor has storefronts including a gelato shop and a clothing store.
1 / 1
Locali
4
Spazio abitativo
340 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'380'000.–

"Edificio locativo a Nyon"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Iniziare ora

Indirizzo

Rue de la Gare, 1260 Nyon

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Nyon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Supermercato

    7 min.Migros

  • Farmacia

    7 min.Sun Store

  • Scuola

    5 min.École Moser

  • Trasporti pubblici

    2 min.Martavaux

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'380'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
340 m2
Superficie utile:
340 m2
Superficie terreno:
213 m2
Cubatura:
2035 m3
Altezza dei locali:
2.2 m
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1850

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situato nel cuore della città di Nyon su una delle sue strade pedonali più frequentate tra il castello e la stazione, questo edificio attualmente ospita due negozi al piano terra e uno studio di psichiatria al 1° piano. I piani 2° e 3° sono costituiti da un appartamento di 4 locali ciascuno, con l'ultimo attualmente occupato dal proprietario.

È previsto un lavoro di rinfresco o ristrutturazione per la valorizzazione dei piani 2° e 3°.

L'appartamento al 2° piano era occupato dalla madre e dal fratello del proprietario attuale, che sono deceduti nel 2024. Attualmente è vacante. L'appartamento al 3° piano, occupato dal proprietario, sarà rilasciato e vacante non appena sarà conclusa la vendita immobiliare.

Un interessante miglioramento (alloggi, uffici o negozi) può essere effettuato dal futuro proprietario sugli appartamenti dei piani 2° e 3°, offrendo così un'importante opportunità di miglioramento del reddito locativo.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Create your account
Gratis

Crea un account per ancora più possibilità

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Contatto

Laurent Cuenez

+41794366363
+41794366363
N. Inserzione
4003267205
Rif. oggetto
qqbki.6s5g7

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi