Importante!
Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Nel tranquillo margine del villaggio, questa casa unifamiliare ben curata e modernizzata in continuazione
di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno da pascolo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un'eccellente connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa di abitazione
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata e molto ben curata in continuazione
- Terreno della casa di abitazione: 1'166 m²
- Terreno agricolo: 3'135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e tranquillità
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa di abitazione:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno
spazio abitativo spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondate di luce con un camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e servizi igienici. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldato con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Cottura a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e dei servizi igienici degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia per cavalli

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'atmosfera unica e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, si possono trovare posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura per cavalli:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balle tonde
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato senza complicazioni

I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e posti all'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta alla natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui, potete aspettarvi un focolare con una qualità di vita elevata, molta privacy e un fascino unico.