Un panorama eccezionale nel cuore di un ambiente privilegiato
Domicilia.ch ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico chalet individuale costruito su un terreno di 1'114 m², che beneficia di una posizione dominante rara sopra il villaggio di Arbaz.

Un vero e proprio rifugio di pace, questa proprietà seduce immediatamente con il suo panorama spettacolare e completamente libero sulle montagne vallesane e la pianura del Rodano. Dalla terrazza come dagli spazi abitativi, la vista offre un contesto naturale eccezionale in ogni stagione, fornendo una sensazione unica di spazio e serenità.

Un chalet completamente rinnovato con una terrazza panoramica di oltre 60 m² e una superficie lorda del chalet di 105 m², che comprende i livelli abitabili e il seminterrato.
Distribuito su tre livelli, questo chalet costruito nel 1981 ha subito una completa ristrutturazione, iniziata nel 2021 e conclusa nel 2026. I proprietari hanno completamente ripensato la proprietà per offrire comfort moderno, preservando al contempo il fascino autentico del chalet alpino.

I lavori di ristrutturazione includono, tra l'altro:

• Rifacimento completo delle pitture interne
• Sostituzione dei sanitari
• Ristrutturazione delle tubazioni
• Miglioramento dell'isolamento
• Sostituzione completa del pavimento vecchio con integrazione di serpentine di riscaldamento, che consente al futuro acquirente di considerare facilmente l'installazione di una pompa di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento
• Ridefinizione dell'accesso esterno con un nuovo ingresso che facilita l'accesso in auto

Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire una proprietà chiavi in mano, calda e perfettamente mantenuta.
Una posizione ideale tra natura e servizi

• Anzère (5 min): Stazione sciistica familiare con esposizione a sud, ideale per lo sci, le escursioni e le attività all'aperto
• Grimisuat (7 min): Negozi e servizi quotidiani
• Sion (20 min): Capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture moderne
• Crans-Montana (30 min): Stazione sciistica rinomata con campo da golf e area sciistica prestigiosa

Distribuzione degli spazi
Piano terra:

• Ingresso lato ovest
• Cucina aperta
• Area da pranzo accogliente
• Soggiorno luminoso
• Bagno con vasca da bagno
• 1 camera da letto
• Spazio previsto per la ricollocazione di un camino
• Amplia terrazza/balcone con panorama mozzafiato

Mezzanino:

• 1 camera da letto
• 1 bagno con doccia

Seminterrato:

• Ampio locale di deposito
• Locale tecnico

Esterni e vantaggi aggiuntivi

• Posizione dominante con panorama mozzafiato e insolazione ottimale
• Terrazza panoramica di oltre 60 m²
• Nuovo ingresso completamente ristrutturato con accesso in auto facilitato
• Giardino privato a livello del terreno, direttamente accessibile dagli spazi esterni, ideale per la relax e la convivialità
• Quattro posti auto esterni
• Ideale come residenza principale o secondaria

Contatto
Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e farvi scoprire questa rara proprietà con un panorama eccezionale e un fascino indiscusso.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e possono essere soggette a modifiche.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 027 398 30 50 o info@domicilia.ch