VENDITA AUTORIZZATA A STRANIERI - NON RESIDENTI E RESIDENZA SECONDARIA

Qui, ogni mattina inizia con un panorama del Lago di Ginevra e delle Alpi, da ogni livello della villa, dalla cantina al tetto. Qui, il comfort non si negozia, si abita. Benvenuti in una delle più belle ville a schiera di Chailly-sur-Montreux, dove l'eleganza architettonica, la performance energetica di punta e l'arte di vivere sul lago si fondono in una residenza eccezionale. Una proprietà rara sulla Riviera vaudoise: acquistabile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto all'autorizzazione cantonale.

La villa è situata nel quartiere residenziale e verde di Chailly-sur-Montreux, beneficiando di una situazione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue infrastrutture internazionali, in un ambiente di calma e verde. Il suo atout più raro, una vista imprenable e permanente sul Lago di Ginevra e le Alpi, è presente a ogni livello della villa, dalla cantina al tetto. Qui, il panorama non si condivide: appartiene interamente a voi.

Distribuzione su 4 livelli

Piano terra

• • Soggiorno/pranzo con vetrate a tutta altezza, altezza del soffitto 2,90 m
  • Cucina aperta e completamente attrezzata
  • Due terrazze a sud con idromassaggio privato
  • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi dal soggiorno principale

Primo piano

• • Camera da letto principale con bagno privato, balcone con vista imprenable sul lago, soffitti > 3 m
  • Due camere da letto con accesso diretto all'esterno e vista imprenable sul lago
  • Bagno completo (vasca + doccia)

Sottotetto

• • Ampio locale multifunzionale: studio, sala giochi, camera degli ospiti o sala multimediale
  • Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Cantina

• • Garage doppio con accesso diretto alla villa, vista sul lago già a questo livello
  • Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazioni energetiche esemplari - CECB B, Geotermico

La villa è dotata di una pompa di calore geotermica accoppiata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi controllati. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si posiziona nel alto della gamma del patrimonio immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. Un argomento di valore concreto e sostenibile per gli anni a venire.

I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• • Vendita a stranieri non residenti autorizzata
  • Residenza secondaria autorizzata
  • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi a ogni livello, dalla cantina al tetto, senza eccezione
  • Due terrazze a sud e giardino privato curato
  • Idromassaggio esterno privato, schermato dalla vista
  • Altezze dei soffitti generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella camera da letto principale e due delle camere da letto al primo piano
  • Camera da letto principale con bagno privato e balcone con vista imprenable sul lago
  • Ampio locale modulare sotto il tetto
  • Garage doppio con accesso diretto alla villa
  • Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
  • CECB B, efficienza energetica globale certificata, nel alto della gamma del patrimonio immobiliare svizzero
  • Possibilità di residenza secondaria
  • Accessibile agli acquirenti stranieri, non residenti
  • Finiture curate, villa mantenuta con attenzione costante
  • Quartiere residenziale molto richiesto, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata

Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.