VERKAUF AN AUSLÄNDER - NICHT-RESIDENTEN UND ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT

Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfer See und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier wird der Komfort nicht verhandelt, er wird bewohnt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhäuser in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und die Kunst des Lebens am Seeufer sich zu einer außergewöhnlichen Residenz verbinden. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung.

Die Villa ist in dem résidentiellen und grünen Viertel von Chailly-sur-Montreux gelegen und bietet eine privilegierte geografische Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer Umgebung von Ruhe und Grün. Ihr seltenstes Plus: eine unvergleichliche und permanente Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die an jedem Level der Villa vorhanden ist, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man das Panorama nicht: es gehört ganz Ihnen.

Verteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss

• • Wohn-/Esszimmer mit vollständiger Glasfront, Deckenhöhe 2,90 m
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Zwei Südterrassen mit privatem Jacuzzi
  • Unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See & die Alpen vom Hauptwohnzimmer

Obergeschoss

• • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit unvergleichlicher Seeblick, Decken > 3 m
  • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freier Seeblick
  • Vollständiges Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachboden

• • Großer, multifunktionaler Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum
  • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa

Keller

• • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level
  • Waschküche, Technikraum, Abstellräume

Exemplarische Energieeffizienz – CECB B, Geothermie

Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wertargument für die kommenden Jahre.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• • Verkauf an ausländische Nicht-Residenten erlaubt
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Unvergleichliche Seeblick auf den Genfer See & die Alpen an jedem Level, vom Garage bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
  • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter Privatgarten
  • Außen-Jacuzzi, abgeschirmt von Blicken
  • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m in der Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit unvergleichlicher Seeblick
  • Großer, modulierbarer Raum unter dem Dach
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
  • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten
  • CECB B, globale Energieeffizienz zertifiziert, im oberen Bereich des schweizerischen Immobilienbestands
  • Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes
  • Zugänglich für ausländische Käufer, Nicht-Residenten
  • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
  • Beliebtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.