L'APPARTAMENTO

Il Lot Quatuor si distingue per una configurazione interna particolarmente ben pensata. Al primo piano della Villa Collonges, questo appartamento di 2,5 locali offre 50,4 m² di superficie abitabile con soffitti di 3 metri, uno spazio soffitta di 14,4 m² che può essere completamente sviluppato, e una cucina separabile dal soggiorno mediante porte scorrevoli - una rarità in questo formato. L'esposizione a sud-ovest, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e i materiali originali preservati fanno di questo appartamento una proprietà unica, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo di lusso. Il LEB è a 2 minuti a piedi, Lausanne-Flon in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripli vetri, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.


PUNTI DI FORZA

• Soffitta di 14,4 m² - uno spazio bonus che può essere sviluppato liberamente
• Cucina con porte scorrevoli - aperta sul soggiorno o indipendente, come desiderate
• Vista sul Lago di Ginevra dal balcone e dal soggiorno
• Soffitto di 3 metri - uno spazio che non si trova più nelle costruzioni nuove
• Camera da letto con armadi a muro originali - vista sulla foresta di Cery
• LEB in 2 minuti - Flon/Lausanne centro in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, un patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali conservati
• Pompa di calore e pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripli vetri, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune con sauna, sala da biliardo, Carnotzet, deposito biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km - scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

• Soggiorno/Pranzo - Esposizione a sud-ovest, parquet in legno massiccio, due aperture con vista sul Lago di Ginevra. Soffitto di 3 metri. Modulare secondo le vostre esigenze.
• Cucina - Completa di elettrodomestici a scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Vantaggio importante: porte scorrevoli che separano la cucina dal soggiorno o la aprono - a seconda dell'occasione.
• Camera da letto - Luminosa grazie a due ampie aperture che si affacciano sulla foresta di Cery. Grande armadio a muro e armadi originali. Soffitto di 3 metri.
• Soffitta (14,4 m²) - Spazio bonus che può essere sviluppato liberamente: ufficio, cinema, studio, deposito. Un locale aggiuntivo che potete progettare secondo le vostre esigenze.
• Bagno - Con doccia, completo di accessori. Buona illuminazione grazie a un'apertura in altezza.
• Balcone - Spazio esterno davanti alla cucina con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato comune - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito biciclette e passeggini sicuro. Cantina privata di 7,6 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, un deposito biciclette e passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la sala tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


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