Nel cuore della molto richiesta comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² abitabili beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e le rive del Lago di Ginevra (3 minuti a piedi).

Costruita nel 2003 e ampliata nel 2009, la villa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità remarquabile e la sua grande flessibilità di occupazione. Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere, più spazi di vita indipendenti, nonché un'organizzazione particolarmente adatta a una vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza alla pari o all'esercizio di un'attività professionale a domicilio.

Il pezzo forte della casa è senza dubbio il suo vasto spazio di ricevimento che si apre sul giardino. Grazie alla sua estensione in vetro realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo un ambiente di vita luminoso e conviviale tutto l'anno.

I piani superiori beneficiano di piacevoli disimpegni con vista sul Lago di Ginevra, mentre i diversi livelli della casa permettono a ciascuno di beneficiare del proprio spazio di vita.

All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², curato e interamente chiuso, costituisce una vera e propria estensione della casa. Terrazze, aree di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare, particolarmente apprezzabile.

La proprietà dispone anche di un doppio garage elettrificato, nonché di cinque posti auto esterni, un comfort che è diventato raro nella regione.

Caratteristiche principali:

? Circa 240 m² abitabili

? Circa 280 m² utili

? Fino a 6 camere

? Giardino privato di circa 500 m²

? Doppio garage con mezzanino

? 5 posti auto esterni

? Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori

? CECB C / C / E

? Villa ampliata nel 2009

? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre Sainte

Una proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, flessibilità e un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra e Nyon.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.