Paradiso naturale con 7 stagni per pesci - Struttura unica di svago e allevamento di pesci a Gränichen

Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionari

Incastonata in un ambiente naturale idilliaco, questa proprietà eccezionale vi attende con il suo carattere unico. Su due parcelle con una superficie totale di 3 778 m², questo paradiso naturale unico offre sette stagni per pesci, un edificio di ritrovo confortevole e diverse possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amateur o coloro che cercano un luogo di ritiro speciale.

Fatti e cifre

• Superficie totale: 3 778 m²
• Parcelle 1: 3 078 m²
• Parcelle 2: 700 m²
• Sette stagni per pesci
• Edificio di ritrovo con cucina e stufa a legna
• Riparo pratico per attrezzature e materiali
• Parcheggio multiplo sulla proprietà
• Posizione tranquilla e naturale
• Costi di manutenzione annuali di circa CHF 1 000.-
• Di cui circa CHF 600.- di diritti d'acqua
• Nessuna regolamentazione speciale cantonale o comunale conosciuta

L'impianto di allevamento di pesci

Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Gli stagni sono stati utilizzati per l'allevamento

• di trote,
• di carpe,
• di persici e
• di lucci

L'infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per un nuovo utilizzo o per progetti di svago e natura individuali.

L'edificio di ritrovo

Sulla proprietà c'è un edificio di ritrovo confortevole, registrato, che invita al relax.

L'attrezzatura comprende:

• sala di ritrovo
• cucina semplice
• stufa a legna
• spazio di stoccaggio
• allacciamento elettrico

Ripari supplementari offrono uno spazio pratico per attrezzature e accessori. Parcheggio multiplo disponibile direttamente sulla proprietà.

Un paradiso naturale con possibilità diverse

Questa proprietà eccezionale offre numerose possibilità di utilizzo:

• allevamento di pesci
• pesca amateur
• proprietà di svago e relax
• progetto di natura e giardino
• luogo di ritiro privato
• allevamento di animali nel quadro legale

La proprietà estesa offre abbastanza spazio per idee e progetti individuali.

Posizione

La proprietà si trova in un ambiente naturale tranquillo e speciale del comune di Gränichen.

Circondata da foresta, prati e terreni agricoli, potete godere di un alto livello di privacy. Il rumore del traffico è virtualmente inesistente - al suo posto, l'atmosfera è caratterizzata da canti di uccelli, fruscio degli alberi e dolce gorgoglio dell'acqua.

Nonostante la posizione idilliaca, potete beneficiare di una buona accessibilità:

• Suhr in pochi minuti in auto
• Aarau in circa 15 minuti
• Accesso all'autostrada A1 in circa 10 minuti
• Buone connessioni nella direzione di Zurigo, Basilea e Lucerna

La regione è una delle zone di svago più popolari del Wynental e offre numerose piste di trekking e ciclismo direttamente alla porta.

Informazioni importanti

• La proprietà non è adatta come residenza
• Il finanziamento attraverso una banca convenzionale è generalmente non possibile
• Secondo le conoscenze attuali, non ci sono regolamentazioni speciali da parte del comune o del cantone
• I costi di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1 000.-, compresi i diritti d'acqua

Il vostro rifugio naturale personale

Se come impianto di allevamento di pesci, proprietà di svago unica o luogo di ritiro privato - questa proprietà eccezionale offre l'opportunità rara di acquisire un pezzo di natura con un potenziale versatile.

L'impianto ben curato, i sette stagni, l'edificio di ritrovo confortevole e la posizione idilliaca creano un luogo dove potete sfuggire alla vita quotidiana e godere della natura nella sua forma più bella.

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi un paradiso naturale unico con fascino, storia e possibilità diverse.

Saremmo felici di invitarvi a una visita. Organizzate un incontro oggi e convincetevi personalmente di questa proprietà attraente.