Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation de loisirs et de pisciculture unique à Gränichen

Un endroit pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnaires

Niché dans un cadre naturel idyllique, cette propriété exceptionnelle vous attend avec son caractère unique. Sur deux parcelles avec une superficie totale de 3 778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment de réunion confortable et des possibilités d'utilisation diverses pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou ceux qui recherchent un lieu de retraite spécial.

Faits et chiffres

• Superficie totale : 3 778 m²
• Parcelle 1 : 3 078 m²
• Parcelle 2 : 700 m²
• Sept étangs à poissons
• Bâtiment de réunion avec cuisine et poêle à bois
• Abri pratique pour les équipements et les matériaux
• Plusieurs options de stationnement sur la propriété
• Emplacement calme et naturel
• Coûts de maintenance annuels d'environ CHF 1 000.-
• Dont environ CHF 600.- de frais de droits d'eau
• Aucune réglementation spéciale cantonale ou communale connue

L'installation de pisciculture

Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Les étangs ont été utilisés pour l'élevage

• de truites,
• de carpes,
• de perches et
• de corégones

L'infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une nouvelle utilisation ou pour des projets de loisirs et de nature individuels.

Le bâtiment de réunion

Sur la propriété, il y a un bâtiment de réunion confortable, enregistré, qui invite à la détente.

L'équipement comprend :

• salle de réunion
• cuisine simple
• poêle à bois
• espace de stockage
• branchement électrique

Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les équipements et les accessoires. Plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété.

Un paradis naturel avec des possibilités diverses

• pisciculture
• pêche amateur
• propriété de loisirs et de détente
• projet de nature et de jardin
• lieu de retraite privé
• élevage d'animaux dans le cadre légal

La propriété étendue offre suffisamment d'espace pour des idées et des projets individuels.

Emplacement

La propriété est située dans un environnement calme et naturel exceptionnel de la commune de Gränichen.

Entourée de forêt, de prairies et de terres agricoles, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de vie privée. Le bruit de la circulation est virtuellement inexistant - à la place, l'atmosphère est caractérisée par les chants d'oiseaux, le bruissement des arbres et le doux clapotis de l'eau.

Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité :

• Suhr en quelques minutes en voiture
• Aarau en environ 15 minutes
• Accès à l'autoroute A1 en environ 10 minutes
• Bonnes connections dans la direction de Zurich, Bâle et Lucerne

La région est l'une des zones de loisirs populaires du Wynental et offre de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme directement à la porte.

Informations importantes

• La propriété n'est pas adaptée comme résidence
• Le financement par une banque conventionnelle est généralement pas possible
• Selon les connaissances actuelles, il n'y a pas de réglementations spéciales de la part de la commune ou du canton
• Les coûts de maintenance annuels s'élèvent à environ CHF 1 000.-, dont les frais de droits d'eau

Votre refuge naturel personnel

Que ce soit comme installation de pisciculture, propriété de loisirs unique ou lieu de retraite privé - cette propriété exceptionnelle offre la rare opportunité d'acquérir un morceau de nature avec un potentiel versatile.

L'installation bien entretenue, les sept étangs, le bâtiment de réunion confortable et l'emplacement idyllique créent un endroit où vous pouvez échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature dans sa forme la plus belle.

Des propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l'opportunité et sécurisez un paradis naturel unique avec du charme, de l'histoire et des possibilités diverses.

Nous serions ravis de vous inviter à une visite. Organisez une réunion aujourd'hui et convainquez-vous personnellement de cette propriété attractive.