Autentico chalet nel cuore delle Alpi vodesi

Il Chalet Le Grillon, situato nel villaggio di Sépey, è un chalet individuale in tronchi costruito nel 1947 e rinnovato nel 2012. Costruito su due lotti che totalizzano una superficie di 544 m², beneficia di un'esposizione a sud che offre un ottimo soleggiamento e un ambiente di vita pacifico nel cuore delle Alpi vodesi. La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 100 m² distribuita su due livelli, completata da un seminterrato arredato e un garage.

Distribuito su tre livelli, il chalet si compone di due piani abitabili e un seminterrato con molteplici utilizzi. Quest'ultimo comprende una cella frigorifera, un locale di macelleria, un carnotzet conviviale, gli impianti tecnici e un camino in pietra ollaire, che aggiunge charme e autenticità all'insieme.

La parte abitabile principale offre una cucina completamente attrezzata, un bagno con WC e lavabo, una sala da pranzo e un ampio salone luminoso con un inserto di camino con recuperatore di calore. Gli spazi di vita beneficiano di un accesso diretto a un grande balcone di oltre 20 m² orientato a sud e est, permettendo di godere appieno del soleggiamento e dell'ambiente naturale.

Il piano superiore comprende due camere confortevoli e due ripostigli che offrono importanti possibilità di stoccaggio o di allestimento, in particolare per la creazione di un guardaroba. I miglioramenti apportati nel corso degli anni includono la ristrutturazione del tetto nel 2012 e l'installazione di un forno a pellet nel 2026, che rafforza il comfort termico e l'efficienza energetica dell'immobile.

Situato nel comune di Ormont-Dessous, il chalet beneficia di una posizione privilegiata vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai principali domini sciistici della regione. Le stazioni di Leysin, Les Mosses e Les Diablerets sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. L'accesso all'autostrada A9 ad Aigle si trova a circa 15 minuti, offrendo un'ottima connessione con Losanna, il Vallese e il resto della Svizzera romanda.

Questa proprietà costituisce una bella opportunità per gli amanti della montagna alla ricerca di una residenza principale o secondaria che unisca autenticità, comfort e qualità della vita.

La proprietà di una superficie di 100 m2 abitabile è distribuita su tre livelli nel seguente modo:

Piano terra:

• Un ingresso
• Un accesso ai diversi livelli tramite una scala
• Una sala da pranzo
• Un salone con camino e accesso al balcone
• Una cucina completamente attrezzata
• Un bagno con WC e lavabo

Piano superiore:

• Un corridoio di distribuzione
• Una camera con ripostiglio
• Una camera con accesso al balcone sud
• Un ripostiglio

Seminterrato:

• Un ingresso indipendente
• Un locale tecnico
• Un carnotzet con un forno in pietra ollaire
• Un grande locale di macelleria con cella frigorifera
• Due locali di stoccaggio esterni

Servizi:

• Accesso in auto tutto l'anno
• A 800 metri dal villaggio e dai servizi
• A 10 minuti da Leysin
• A 10 minuti dal Meilleret
• A 10 minuti da Les Mosses
• A 20 minuti dall'autostrada A9

Esterni:

• Un garage per un veicolo

Lavori:

• Tetto
• Cucina
• Bagno
• Forno a pellet
• Cambio di boiler

Note:

• Acqua di sorgente
• Disponibilità immediata
• Collegato alle acque reflue del comune
• Pannelli solari termici

Ripresa di ipoteca:

• 1) 100'758,20 CHF
  tasso 1,2% scadenza 30 giugno 2030
• 2) 318'241,20 CHF
  tasso 1% scadenza 30 giugno 2028