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Spazio abitativo
163 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.–
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"Casa multifamiliare affascinante con due unità abitative e uno spazio commerciale"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

6442 Gersau

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'250'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
163 m2
Superficie utile:
507 m2
Superficie terreno:
536 m2
Cubatura:
1435 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1950

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Una proprietà con possibilità di utilizzo diverse

Stai cercando una proprietà con molto charme & carattere, in una grande posizione con una vista da sogno? Allora sei nel posto giusto! Questa proprietà molto speciale può essere considerata sia come una casa multigenerazionale che come un oggetto di affitto, offrendo molto spazio per l'individualità. L'edificio originale - una chiesa - è stato costruito nel 1894. Nel 1950, la proprietà è stata convertita in un'unità abitativa, quindi comprende ora due appartamenti e uno spazio commerciale molto carismatico. Nello spazio commerciale, le strutture della chiesa precedente sono ancora molto visibili nell'architettura e nei dipinti, dando alla stanza molta estetica.

L'edificio è stato rinnovato in modo estensivo negli ultimi anni, quindi le due unità abitative al piano superiore (appartamento 4,5 locali) e in soffitta (appartamento 3,5 locali) appaiono in un aspetto moderno e luminoso. Dalle terrazze, puoi godere di una vista mozzafiato sul lago di Vierwaldstättersee e sulle montagne circostanti. Lo spazio commerciale può essere utilizzato in vari modi come un "commercio silenzioso". Le connessioni per i servizi igienici, i bagni, ecc. sono già disponibili. Una piccola cucina è già installata.

La zona del giardino generosa di 259 m2 ha, oltre a un'ampia area erbosa, due aree di riposo che invitano a sostare. Perfetto per le famiglie e le persone che apprezzano e godono la vita all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili 3 posti auto esterni. I preparativi, o le fondamenta per un carport, sono già stati fatti. Una pompa di calore aria-acqua moderna con riscaldamento a pavimento serve come sistema di riscaldamento.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Nicolas Poletti

Inserzionista

Homexpert
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Allmeindstrasse 14
6440Ingenbohl
N. Inserzione
4003265740
Rif. oggetto
LYZM-LMJK-62
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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